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南京限购令细则昨出台 主城两天开具购房证明84单

时间:2011-2-23 来源:网络 作者:佚名 点击数:点击数:7518 我要评论(0)
龙虎网讯 南京房产限购令操作细则昨出台 主城区两天开具购房证明84单……

龙虎网讯 南京房产限购令操作细则昨出台 主城区两天开具购房证明84单

提醒

购房人申请开具《新购住房证明》需提交以下要件:

《开具新购住房证明申请表》

本人及家庭成员的身份证原件及复印件

结婚证或未婚证明

户口簿

非本市户籍居民家庭还需提供纳税证明或社会保险缴纳证明。

另:购房人须本人到场申请,因故不能到场的,须提交经公证的委托书。

记者从南京市住建委了解到,限购令操作细则昨日出台。近两天以来,南京主城八区已开具了84单购房证明,其中20日开具了12单,21日开具72单。而楼市已经显现降温迹象,昨日的成交套数排行榜的前十位楼盘,均来自六合、江宁、浦口,以及栖霞区一商业性质项目,主城八区竟无一住宅楼盘上榜。

购房证明有效期为5天

南京昨日出台了限购令操作细则,指出全市11区的房屋权属登记信息已联网,买房人无需重复查询和申请。开发商、销售公司和中介机构,有义务提醒买房人在签订房屋买卖合同之前,去登记机构申请开具《新购住房证明》。

根据细则要求,拟购商品住房的购房人,需要先向开发商提交《新购住房证明》,开发商凭证明才能签定商品房销售合同。而在办理备案(预告登记)时,《新购住房证明》也将作为登记要件,提交给登记机构受理窗口。

拟购二手住房的购房人,需在房产登记测绘配图之前申请开具《新购住房证明》。买卖双方在办理登记收件时提交《新购住房证明》。

对于证明的开具地点,细则明确:在主城八区购房的,由华侨路、中央门、大光路分中心的查询窗口开具;在江宁、浦口、六合三区购房的,由所辖区房屋交易登记管理部门的查询窗口开具。

需要提醒买房人的是:《新购住房证明》自开具之日起,仅在五日内有效。过期未办购房手续,需要重新申请,由登记机构的查询窗口开具新的《新购住房证明》并收回原证明。

外地人新购房证明第一单昨开出

前天南京开出12单新购住房证明,全是南京本地人开的。昨天早上,在南京市产权市场处华侨路登记中心,终于开出了外地人新购住房证明第一单。

昨天早上9点多钟,户籍在外地的顾小姐和男朋友,就来到南京市产权市场处华侨路登记中心的窗口,开具新购住房证明,以便购买南湖一套30多平方米的小户型。在此之前的8点多钟,顾小姐已让男朋友到水西门社保中心排队,开到了社会保险缴纳证明。这样,带齐了社保证明、身份证及复印件、结婚证等材料,顾小姐和男朋友在华侨路登记中心填写了一份开具新购住房证明申请表,他们很快就拿到了自己的新购住房证明。

据工作人员介绍,他们是南京限购细则执行以来,开出的外地人新购住房证明第一单。

据介绍,在目前的限购令下,外地人开新购住房证明,也就比南京本地人多一个程序,就是开具一年以上纳税或社保证明。对买首套房的外地人来说,也就多办一个手续,并没有什么影响。

多家刚需盘酝酿推房

据南京网上房地产数据显示,截至2月21日18点,全市商品住宅认购83套,成交218套。

业内人士表示,由于数据上传有一定的滞后性,所以仍支撑出一定的总成交量,但实际上已经能看出楼市迅速转淡的迹象,特别对主城区价格较高的房子影响最大;如几家河西大盘,前一天成交达上百套,限购令一出就鲜有新客,不少高价大户型都是“零成交”。

此外,昨日二手房新上市33套,与一月份日均成交205套相比落差更大。中介纷纷表示,次新房都是净得价,卖家都要求买家承担营业税,所以二手房价实际上是提高了。加上限购令已经落地,这两天访客减少,电话咨询也较少。

而一些以低总价、中小户型为主的“刚需盘”,开发商推房的热情并没有受到影响,近期板桥的朗诗绿色街区、江宁的中治天城等都酝酿开盘;而一些郊县项目由于不受南京限购令的影响,也开始逆市高调推销,溧水某别墅开发商就打出广告语称“无压力”。

 录入:caihao111 责编:caihao111

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