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1月常州5幅地块成交 超17万方商住地块入市

时间:2013-1-31 来源:搜房网 作者:佚名 点击数:点击数:648 我要评论(0)
据数据监控中心数据显示,2013年1月常州土地市场共成交5幅地块,总成交面积达205272㎡,成交金额总计106446.55万元,其中4幅商住地块、1幅商业地块,商住用地成为土地市场的绝对主力。并且中心城区的大容纺织地块挂牌出让,也是1月份唯一挂牌的地块……

2013年常州土地市场已经拉开序幕。短短一个月,已有多幅地块成交、挂牌,初显忙碌状态。而随着新的一年楼市的回暖,开发商必将寻求更多的地块加以开发,如此一来土地市场的需求量也将有待增加。

据数据监控中心数据显示,2013年1月常州土地市场共成交5幅地块,总成交面积达205272㎡,成交金额总计106446.55万元,其中4幅商住地块、1幅商业地块,商住用地成为土地市场的绝对主力。并且中心城区的大容纺织地块挂牌出让,也是1月份唯一挂牌的地块。

地块成交

5幅地块成交 商住用地成为主力

随着房产开发的综合化、全面化发展,地块的规划也趋于全面。当前商住综合开发成为众多开发商理想的开发模式,所以商住用地自然成为了土地市场的主力军。

1月常州土地市场成交的5幅地块中,有4幅为商住用地。包括青洋北路东侧、青龙路南侧QL-020609-7地块、青洋北路东侧、青龙路南侧QL-020609-5地块、储运公司地块以及湖塘虹北消费品综合市场北侧地块。

其中青洋北路东侧、青龙路南侧QL-020609-7地块和青洋北路东侧、青龙路南侧QL-020609-5地块于1月11日成交,当时还有1幅商业地块,即竹林北路南侧、华阳路西侧QL-020603-1地块。这三幅地块均被常州黑牡丹科技园有限公司以底价竞得,也是常州2013年土地市场第一拍。

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据统计,本次成交的三幅地块总面积为104500㎡,成交总金额为39400万元。具体来看,青洋北路东侧、青龙路南侧QL-020609-7地块和青洋北路东侧、青龙路南侧QL-020609-5地块两幅地块为连片地块,位于青龙美吉特南边,紧靠黑牡丹集团,为投资的好选择。其中青洋北路东侧、青龙路南侧QL-020609-5地块出让面积为52170平方米,楼面底价为1153.92元/平米;青洋北路东侧、青龙路南侧QL-020609-7地块出让面积25570平方米,楼面底价为1486.12元/平米。

青龙生活区是常州城东的一个重要组成部分,位于新北区和天宁区的交界处,汇聚两大成熟老小区翠竹新村北环新村。这里还将建设玫瑰湖体育休闲公园,建成丁塘河主题公园。无论是青龙生活圈本身具备的自然资源,还是政府的规划方向,都似乎贴上了“生态”的标签。各大品牌房企甚至是日本房企的纷纷进驻也使得青龙片区的潜力一再被提升。

同时房产蓄力常州楼市也更为明显,新城地产与常州龙涛房地产开发有限公司均出手竞得商住地块。

新城地产竞得天宁区储运公司地块,该地块经历了两次挂牌,两次成交,竞得人都是新城地产。早在2011年5月27日,常州新城房产开发有限公司以2.9亿元拿下储运公司地块,商住性质,成交面积40650平米,容积率1.8-2.5,当时的楼面价为2854元/平米,案名也已经定为新城香溢四季。直到2012年12月18日常州国土局网站上再次挂出了储运公司地块出让信息,只是此次该地块出让面积变为45420平米,容积率变更为1.0-4.0,起始价为4.46亿元,挂牌楼面价为2455元/平米,依旧为商住性质。从之前新城香溢四季的规划来看,这幅地块将建11栋住宅,其中8栋高层,5栋是34层,3栋是27层。至于项目将如何定位,新城工作人员透露尚未确定,但是单单2455元/平米楼面价让我们对该项目的市场充满期待。

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