当前位置:常州房产网 » 房产资讯 » 地产人物 » 业界精英 » 正文
rss 栏目列表 

徐磊:藏而不露大隐于市 深业华府专注筑品

——与市中心豪宅深业华府营销操盘手 谈操盘之道
时间:2013-7-10 来源:常州房产网 作者:佚名 点击数:点击数:21797 我要评论(0)
深业华府,以源自深港的建筑视野,凭借30年积淀的人居理念,在寸土寸金的主城核心,为城市奉献了难得一见的小高层、多层产品,缔造低密度生活品质,献礼龙城尊邸。近日,常州房产网有幸采访到了深业华府营销经理徐磊,为我们介绍深业华府的具体情况……

 深业华府营销经理徐磊
深业华府营销经理徐磊

常州房产网 深业华府,以源自深港的建筑视野,凭借30年积淀的人居理念,在寸土寸金的主城核心,为城市奉献了难得一见的小高层、多层产品,缔造低密度生活品质,献礼龙城尊邸。近日,常州房产网有幸采访到了深业华府营销经理徐磊,为我们介绍深业华府的具体情况。

创立于1983年的深业集团,立足香港,崛起于深圳,目前已经在全国25个城市烙下了足迹。深业30年,以贡献优秀的人居作品为己任,积极参与建设进驻城市规划蓝图,与所到城市同发展,共繁荣。深业所到之处,必定影响一群人,繁华一座城。

谈及为何会选择常州这块发展的土壤,徐经理表示,选择常州作为布局苏南的首站,无论在城市GDP、人均收入还是城市文化,常州都在长三角有着举足轻重的地位,特别是常州的乡镇经济具有足够的实力和消化空间。选择市中心,则是拿地之初考虑找一宗与企业、与项目产品“府”字系列,以及与公司的品牌文化成一统的好地块。而这里正是跟最初定位相契合和匹配。

市中心项目的操盘之道 除了做好产品更要筑品

都说拿地容易操盘难,楼盘的营销战略与楼盘销售有着最直接的关系。尤其还是在市中心操盘,难度可见一般。“现在市场的竞争已然突破了最初的产品、园林等硬性指标,如今的购房者更精明,他们在选择住所的同时更为注重房子带来的社会地位和圈层关系。深业集团倾心打造华东地区的系列产品,将深业地产的一些价值观念与南方的建筑理念相糅合,结合常州市场独家制造,创造出属于深业‘府’系列的又一标杆筑品。”徐经理说。

“另外,深业华府秉持一贯的责任感和使命感,凭借无可比拟的开放经验和建筑积淀,先造景,再开售,将文化和品牌深深烙在产品之中。在给常州市民提供好房子的同时,也给他们一并带去了社会地位和圈层资源。”

绝版地块 圈层晋升 掌控核心价值

地段,历来为居住者永不放弃的追求。地段所在,即价值所在。徐经理表示,根据马斯洛需求层次理论,深业华府的客户群中的大部分已然接近金字塔顶端,他们不仅注重产品本身,在文化、精神方面的享受亦很为重视。另外,与周边华侨城、新城首府等高端居住者为邻,晋身凯纳豪生酒店、新城国际大厦等鼎级商务圈,也对客户群身份和层次的提升有一定效用,倍显荣光。

“当初我们选择西新桥板块,主要是这边与市中心传统豪宅不一样,有水系自然景观,而且距离繁华,近在咫尺,却又不陷入闹市中,对思想上的升华很有进益。”

基于此,深业华府深谙层峰人士居住知道,在掌控地段、交通的同时,出资开河修桥,打造通济河为市中心唯一千米河景长廊,散步、垂钓,独享水样人生。据悉,河景长廊将近期竣工。

一家独大不是大 满盘繁华方为香

“深业华府与金新鼎邦的客户不完全重叠。”面对小编抛出的如何在竞品中脱颖而出的提问,徐经理说,常州市民有着强烈的区域属性烙印,深业华府属于钟楼区,而直接竞品金新鼎邦位属天宁。“希望金新鼎邦能够大卖,一家独大只能说明所处板块还不够成熟,共同繁华才能体现板块的价值所在。”

面对7月份购房淡季,楼市的表现值得静观。徐经理表示,由于深业华府客户群比较明确,深业的客群多为首改、多改,对市场有一定研究也相对理性。介于此,深业华府首先要做的就是练好内功。同时,增加丰富多彩的体验,包括公益晚间看房、大片欣赏、纳凉服务等,勤与客户互动,提升客户认可度,增加客户服务感受度,让他们更好地体会深业的品牌内涵。

常州会迎来补涨期 乡镇购买力值得挖掘

常州楼市存价格洼地,将在某个时间段迎来补涨期,购房者对市场还需密切关注。招保万金四大品牌房企现已全部入驻,通过开发商对市场的洗礼,提升购房者对市场的信心。市场越来越成熟,也为常州日后楼市的趋渐成熟提供了可能。当然,成熟的时间与开发商的共同出力以及政府的培育密切相关。”

同时,徐经理表示,目前常州乡镇经济发展劲头很足,乡镇购买力值得挖掘。基层的活力和创造力是常州楼市的发展的重要保障之一。“或是为了子女,或是为了圈层、身份地位的提升,乡镇购买力值得期待。”

 录入:陈娟2 责编:陈娟2

网友评论

More

赞助商家