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蜗居新房常州上演本地版《虎妈猫爸》换房计

时间:2015-6-18 来源:常州日报 作者:佚名 点击数:点击数:373 我要评论(0)
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常州房产网为了上个好学校,家长们搬离“豪宅”,蜗居到“新房”

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常州上演本地版《虎妈猫爸》“换房计”

高考刚结束,中考就来了,这个6月,“虎妈猫爸”们当真是为了学子“操碎了心”。而在大家热烈讨论着高考作文题目的时候,可能许多“虎妈猫爸”又要为学区房挠头了。

看完《虎妈猫爸》,马上决定换学区房

市民陈先生最近被学区房折腾得够呛。他的太太临时给他下了一道“命令”:必须赶在今年换好一套学区房,确保明年9月儿子可顺利进入重点小学 就读。这个让他措手不及的“命令”,与最近热播的电视剧《虎妈猫爸》有关。剧中“虎妈”毕胜男为了让女儿茜茜上重点小学,执意卖房换了一套环境不怎么样且 一平方米9万元的学区房。

陈先生怎么也没想到,这个剧情这么快就在自己身上上演了。因为不久前,他的太太看到这个情节时,还把毕胜男抨击了一通。没想到,放下遥控器,回到现实生活里,一切就“反转”了。

其实,“入校难”的问题长期困扰的不仅仅是陈先生,大多数家长对于“入学难”都有刻骨铭心的体会,总结起来说就是“娃多校少、公立难进、私立太贵”。

“在孩子幼儿园中班时,我们就买了小学的学区房。现在孩子就读小学二年级,我们已经在为他初中入学做打算。”市民林女士告诉记者,他们只有 一个孩子,身为家长不敢也更不愿让孩子输在起跑线上。不过,现在择校的机会几乎没有了,身为家长不得不想尽办法,在名校学区内购买住房。

记者在市场上了解到,近期二手学区房成交火爆。一个原因是五月份前后原本就是学区房的传统成交旺季;另一个原因是,3月30日新政后,二手 房成交量整体拉升,促进了学区房的下单。“去年楼市行情不好,一部分优质学区房的需求没释放,现在政策利好拉升了行情,导致最近学区房成交行情的爆发。” 业内人士如是分析。

元丰桥一带的多家二手房中介表示,义务教育阶段,随着择校比例的逐年收紧,学区房已成了一些本地家庭的刚性需求。每年春节一过,就迎来学区房交易的高峰。

学区房价格坚挺,精装房价格甚至超过1.5万元/平方米

学区房成交量上升,成交均价却没有上涨。业内人士指出,即使现在行情好,优质学区房的房东也不敢轻易上调价格。因为一旦涨价,房子很可能无人问津。而且即使学区房之间,也因为学校区别产生价差。

住在钟楼区某新村的梁先生,孩子明年升小学,学区对应的是一所普通小学。梁先生想择局小,靠谱的办法是买学区房。最近,他花六七十万在市中 心京城豪苑买了套小户型,仅60多平米,算下来每平方米近1.3万元。下学期,一家3口打算从130多平方米的“豪宅”,蜗居到“新房”里,让孩子提前适 应一年。

俗话说,物以稀为贵。但凡是学区房,二手房交易价格向来坚挺。以桃园新村为例,装修、楼层只要稍好一些,均价每平方米万元左右。这样的新村 房,在清潭、红梅的成交价,每平方米最高不超过6000元。即便价格长期“高位”,还是供不应求。如果房子新一点,环境好一点,价格更是攀升。京城豪苑的 学区是局小,精装修房达到1.5万元/平方米~1.6万元/平方米。

“学区房是眼下家长最热捧的。如果没有好的学校做支撑,老旧房子早没市场了。”斜桥巷一位中介经纪人告诉记者,近两年,常州房地产市场虽有 大波动,但学区房整体价格稳定。不过老房子由于户型、房龄等局限,即使属于好学区,价格也在走下坡。建造于上世纪八九十年代的房子,相比现在的楼盘,户 型、房龄、小区环境都有欠缺。因此,有不少家长已经将目标转向了一些新建小区,而这些新建小区依托周边教育集团旗下各学校,也无一不是把自己作为“学区 房”来推销,就形成了现在遍布全市的“新学区房”。

除此之外,有的家长认为名校当然是不二的选择,所以在孩子出生以后换房子也要往名校学区搬;但也有家长认为,首先要解决的是孩子能否顺利入 学的问题,所以选择自带学区的楼盘最好不过的了。例如,位于天宁区的华润国际社区,目前与红黄蓝幼儿园和宋庆龄幼儿园(三期规划)签约,同时也是局小教育 集团(华润小学)的学区。另外,位于武进区的莱蒙城和位于新北区的世茂香槟湖,小区内都有自身配置的幼儿园

 录入:丁灵敏 责编:丁灵敏

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