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2016常州楼市最强投资地图出炉:一眼让你知道该买哪儿!

时间:2016-9-20 来源:常州房产网 作者:佚名 点击数:点击数:21045 我要评论(0)
最近谈起房价,买房、没买房的常州人都会不自觉地捂住胸口……

 常州房产网讯  最近谈起房价,买房、没买房的常州人都会不自觉地捂住胸口。的确,常州的一多半房子,都已经进入了我们脑海中的“中高档价位区间”。这片长三角区域、我们脑海中习以为常的价格洼地,已然火速变身。“封盘”、“集体涨价”、“提价10%”、“外来投资客”、“时光盘”、“暴涨2000元/㎡”等等字眼屡见不鲜,堪称目前为止常州楼市史上最热的一年。

封盘与涨价联姻,房价共时间齐飞。据常州房产网统计,自8月起已有40余盘上调房价,“洼地”不再!究其背后,可售房源不足,加之无锡“高烧”蔓延、政策东风显效为主要原因。2016年8月8日,锡东新城的土拍首秀拉开了无锡“地王潮”序幕,此后地价连刷新高,9月8日中锐以1.8万/平成就无锡新晋楼盘单价地王,紧接着9月13日金茂以近50亿的成交价创下无锡土拍史上的总价地王。无锡土拍的疯狂与火热,让近三年没有土拍的常州楼市蠢蠢欲动,如火如荼,常州成为继无锡之后又一个被投资客攻陷的城市。

此外,据克尔瑞研究数据显示,截止2016年8月底,常州库存仅剩379万㎡,去化周期降至6.6个月,去库存功效立显。前几年观望徘徊不前的刚需族、改善族,纷纷出手抢房,更可怕的是来自上海、苏州、无锡等城市的炒房团将常州的楼盘一个个攻陷,所占比例节节攀高,竟然占到了常州部分品牌房企月销量的百分之五十以上。常州楼市已然成功由卖方市场过渡到买方市场。不少房企捂盘惜售,用意正在控制销售节奏,以期更火爆的市场行情出现。

“常州楼市尚欠一次土拍”,多位常州房企负责人表示。的确,3年不供地之约将至,明年土拍之际,常州楼市必将风云再起。涨价的背后更挠心的则是无房可挑、无房可买。

那么,在常州,哪里还有充分的投资升值空间?性价比高的楼盘究竟还有没有?正统学区房都分布在哪里?适合投资的准现房、现房哪里还有?常州房产网为你搜集了最新楼盘信息,以供诸君参考!

高性价比楼盘

【新北区

·绿洲白马公馆

项目优势:准现房、飞龙学区、户型方正通透

最新交付时间:2017年5月

面积段:89-128㎡

售楼地址:新北太湖西路与昆仑路交汇处

售楼电话:400-6629-888 转 61212

·新名园

项目优势:恐龙园板块稀缺楼盘、生活配套齐全、地铁1号线附近

目前均价:6600元/㎡

最新交付时间:2017年7月

面积段:45-96㎡

售楼地址:新北建东路和汉江路交汇处西南角(建东学院对面)

售楼电话:0519-85276666

【武进区】

·红星国际广场

项目优势:自带综合体、地铁3号线无缝对接、淹城春秋乐园畔

目前均价:6000元/㎡

面积段:102-140㎡

售楼地址:武进延政西路与淹城路交汇处向西200米

售楼电话:400-6629-888 转 61017

【天宁区】

·常发豪郡

项目优势:新品将推、性价比高、交通便利

面积段:88-122㎡

售楼地址:天宁横塘河东侧,龙城大道南侧(BRT2号线紫云居站直达)

售楼电话:400-6629-888 转 61009

【钟楼区】

·泰盈八千里

项目优势:性价比高、交通便捷、城西口碑盘

目前均价:高层:5500-7000元/㎡;洋房:8000元/㎡

面积段:88-124㎡

售楼地址:天宁劳动中路与凤凰路交叉口

售楼电话:400-6629-888 转 61226

现房、准现房篇

【新北区】

·金地天际

项目优势:新品将推、品质豪宅、现房、跃墅

目前均价:待定

面积段:168、189㎡

售楼地址:新北南湖路8号(飞龙体育公园西侧)

售楼电话:400-6629-888 转 61065

·大名城

项目优势:学区品质楼盘、万达商圈、全现房、交通便捷

面积段:67-190㎡

售楼地址:新北飞龙中路与华山路交汇处

售楼电话:400-6629-888 转 61025

·雅居乐星河湾

项目优势:品质盘、万达商圈、交通便捷、品牌物业

面积段:270㎡

售楼地址:新北龙城大道与泰山路交叉路口

售楼电话:400-6629-888 转 61264

·九洲花园缇香郡

项目优势:品质现房、交通便捷、性价比高

面积段:133-149㎡

售楼地址:新北恐龙园北侧,西临常澄路、南依沪宁高速

售楼电话:400-6629-888 转 61141

【钟楼区】

·青建鼎都

项目优势:品质现房、清潭核心、12年优质学区、荆川公园旁

目前均价:1、2#楼:7000元/㎡;3-4#楼:7800元/㎡

面积段:89-129㎡

售楼地址:钟楼紫荆路与草堂路交叉口西北角(荆川小学附近)

售楼电话:400-6629-888 转 61324

【天宁区】

·景瑞望府

项目优势:精装准现房、12年优质学区、紫荆公园旁、专业物业防护系统

目前均价:11000元/㎡

面积段:107-133㎡

售楼地址:天宁龙锦路永宁路交汇处,永宁雅苑对面

售楼电话:400-6629-888 转 61077

常州学区房篇

武进区星河国际

学区:武进机关幼儿园星河国际园、星河小学、淹城初级中学

项目优势:品质学区盘、新品将推、湖塘核心商圈

面积段:85、127㎡

售楼地址:武进长虹路和武宜路十字路口

售楼电话:400-6629-888 转 61173

天宁区华润国际社区

学区:宋庆龄国际幼儿园、红黄蓝幼儿园、局小教育集团华润小学、实验中学天宁分校

项目优势:常武核心地段、品质学区房、双地铁沿线

面积段:87-123㎡

售楼地址:天宁和平路与中吴大道交界处

售楼电话:400-6629-888 转 61058

天宁区弘阳广场

学区:德美国际双语幼儿园、解小教育集团—兰陵小学、兰陵中学

项目优势:中吴大道旁、自带商业、12年优质学区、品牌物业

面积段:77-137㎡

售楼地址:常州市中吴大道与长江路交汇处(原江技师东)

售楼电话:400-6629-888 转 61239

新北区牡丹领秀汇

学区:华山幼儿园、宋庆龄幼儿园、三井幼儿园、三井实验小学、新北区实验中学

项目优势:新北万达商圈、品牌学区房、优质户型、交通便捷

面积段:113-140㎡

售楼地址:新北泰山路168号(兴业路北侧)

售楼电话:400-6629-888 转 61354

新北区世茂香槟湖

学区:世茂银河幼儿园、圣玛丽幼儿园、常州第二实验小学、新北实验初中

项目优势:品牌学区房、景观生态盘、交通便捷

面积段:95-120㎡

售楼地址:新北巫山路东侧,太湖东路软件园附近

售楼电话:400-6629-888 转 61134 

 录入:马惠 责编:陈娟2

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