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招商98.1亿元斩获中华门G98 星河地产首进南京

时间:2017-2-16 来源:土拍网 作者:佚名 点击数:点击数:3377 我要评论(0)
秦淮区G98地块在昨日的网拍中备受关注,并创下多项新纪录,一是成交总价刷新南京新纪录,二是竞拍时间之长,4小时395轮拉锯战创南京网拍新纪录……

在近日情人节土拍相亲盛宴中, 南京G98、G99、G100、G101、G102等五宗地块最终触及最高限价进入摇号程序,并于今日下午在南京国土局的现场摇号,最终摇号结果如下图所示:


中信泰富铩羽而归 招商砸重金拿下中华门G98综合体地块

秦淮区G98地块在昨日的网拍中备受关注,并创下多项新纪录,一是成交总价刷新南京新纪录,二是竞拍时间之长,4小时395轮拉锯战创南京网拍新纪录。

在昨日的网络竞拍中,尽管G98地块条件苛刻,但主城区绝版地位,仍旧吸引了中信泰富、泰禾、万科等9家开发商报名竞拍,持续4个小时,经过395轮拉锯战,最终触及最高限价进入摇号程序。今天下午的摇号大战中,招商以98.1亿元总价斩获中华门G98地块,成功刷新了南京出让地块总价新纪录。

在去年中信泰富就曾与秦淮区政府签署相关协议,拟投资由150亿元在中华门外长干里越城天地打造一个集高端商务、创意办公、生活体验、文化旅游于一体的大型城市综合体。在G98地块挂牌出让之后,多方就曾猜测中信泰富将拿下这块地块打造南京的“太古里”项目。但如今中信泰富铩羽而归,招商砸下98.1亿元重金抱得美人归,可见好地还是要靠抢。

8宗高价地云集  江浦破4指日可待?

江浦G99与G102地块紧密相连,位于江浦街道白马路东侧,均为二类居住用地,优越的区位条件以及日益完善的周边配套,使得这两宗地块在开拍前就受到了多方关注。此轮竞拍中分别有21家及19家开发商报名参与G99地块及G102地块竞拍,这也可看出开发商对未来浦口及南京房地产市场的乐观态度。

此次土拍之后,江浦区域高价地云集,共有8宗地块成交楼面价均在2万元/㎡以上,去年成交的金隅G07地块目前规划已经出来,放风价4万+,未来江浦房价破4或指日可待?


城北地价正式破3万  星河地产首进南京

在今天下午的摇号中,红山新城G101地块被星河地产以17.2亿元总价收入囊中,星河地产首进南京。G101地块成交楼面价30006元/㎡,刷新城北出让地块楼面价新记录。

玄武铁北红山新城身处南京城北核心地段,坐拥主城完善的配套,享受高铁+地铁双重交通优势,是离南京主城最近、发展也最为成熟的新兴板块。目前铁北红山新城现已完成了50万平方米的城中村拆迁,区域即将进入土地挂牌周期,共有可挂牌出让土地35块,土地市值超千亿元,总面积达1340亩。未来2-3年内,铁北红山新城将陆续开仓放粮,为城北提供充足土地供应。

 

红山新城目前已出让地块非常少,近两年仅有中海玄武公馆(NO.2015G16地块)以及本次出让的两宗地块,未来还有30余宗地块可供出让。红山新城板块是玄武区范围内为数不多稀缺的可开发片区,发展后劲足,可开发余地大。此次G101地块拍出30006元/㎡的楼面价,刷新城北地价新高度,再次向人证实新玄武板块的崛起。

33宗  宅地拍至现房销售已成常态

随着今日5宗地块摇号的结束,南京进入现房销售的地块已经达到33宗。因着最高限价的存在,住宅用地拍至现房销售价似乎已成潜规则,南京市场曾有开发商笑称“南京土地市场这把火恐怕还很难降下去,现在南京出让的宅地不都是“现房销售”嘛”。一语成谶,昨日所有宅地全部进入现房销售程序。

公开拿地难 合作开发或成南京开发新潮流

南京市场拿地难是目前所有开发商共同的心声,曾经拼专业能力、拼财力都已经成了过去时,如今拼的是运气。近来虽楼市有所降温,但土拍的热度依然在折射出南京土地市场的价值所在,开发商目前手中不缺钱,唯一缺的就是土地。一地难求导致开发商另寻出路,联合开发渐成新潮流。在昨日的网络竞拍结束后,就有开发商开始寻求合作开发了。

附:2.14南京土拍参与网络竞拍开发商名单

 录入:陈娟2 责编:陈娟2

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