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常州土拍终至!5地出让 首启最高限价模式!

时间:2017-5-19 来源:常州房产网 作者:佚名 点击数:点击数:9443 我要评论(0)
5月19日,经常州市人民政府批准,常州市国土资源局决定以网上挂牌方式公开出让5(幅)地块的国有建设用地使用权。此次土拍首次启动最高限价模式……

5月19日,经常州市人民政府批准,常州市国土资源局决定以网上挂牌方式公开出让5(幅)地块的国有建设用地使用权。此次土拍首次启动最高限价模式,且最高限价下楼面价基本超7字头!

此次出让的5幅地块中,商住地块占3幅(天宁区2幅、新北1幅),分别为龙游路东侧、三宝浜南侧地块、劳动东路北侧、青洋路西侧地块、新龙二路以东、辽河路以北地块。

其中,劳动东路北侧、青洋路西侧商住地块,出让面积83179㎡,起始价7.5亿,最高限价13.5亿,楼面底价约4098.499元/㎡,最高限价下楼面价为7377.3元/㎡。

而新龙二路以东、辽河路以北商住地块,起始价5.05亿,最高限价13.5亿,楼面底价约4555.65元/㎡,最高限价下楼面价为7352.19元/㎡。

一、地块的基本情况和规划指标要求

以上地块的详细资料和具体要求,详见各地块出让文件,竞买人可登录常州市国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)自行下载。

二、经市政府同意本次出让地块规划范围内的土地使用权由政府收回,由征收实施单位依法对土地使用权人进行安置补偿,完成安置补偿后,依法办理注销登记。

三、竞买资格:中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律另有规定或有特殊情况者除外)均可单独申请,不可联合竞买。商住、住宅用地的竞买人应具备房地产开发资质(含暂定资质,境外法人和其他组织除外)。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让实施网上交易。有意向者可于公告之日起至2017年6月15日17:00前,持有效CA证书登陆网上交易系统并按系统提示进行网上报名、缴纳竞买报证金。网上交易系统将在竞买人缴纳保证金后的次日上午9点前自动确认其竞买资格,竞买人在取得竞买资格后方可在网上交易系统进行有效报价,自由报价截止时间至2017年6月20日8:30。竞买人须仔细阅读各地块的详细资料和具体要求,了解地块信息和网上交易系统的详细情况及法律责任。

五、本次国有土地使用权挂牌地点为网上交易系统,地块挂牌时间为2017年6月8日上午9:00至2017年6月20日上午9:30,挂牌截止前一小时,停止更新挂牌价格。在挂牌截止时(2017年6月20日9:30),如果该地块无人报名、未缴纳竞买保证金、未进行有效报价,该地块流标;如果该地块只有一家竞买人报名,并有不低于起始价的有效报价,该地块在挂牌截止时即成交;同一出让地块有两个或两个以上竞买人,且都有有效报价的,转入网上限时竞价。限时竞价时间从2017年6月20日上午9:30开始,以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为:


 

限时竞价每轮报价间隔时间不超过4分钟,在4分钟限时竞价时间内,如果无新的有效报价,此时的最新有效报价即为成交价格,该报价人为竞得人。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人。当地块网上竞价达到最高限价时,系统停止网上竞价,改为现场摇号确定竞得人,所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号,竞得人的成交价为最高限价加一个加价幅度。

七、现场摇号时间及地点:2017年6月21日14:30,常州市国土资源局302会议室(地址:常州市新北区太湖东路103号1号楼3楼)。摇号顺序为公告中地块编号顺序。

八、竞得人竞买成功后,须在网上交易系统下载《常州市国有建设用地使用权公开出让成交通知书》,竞得人须持《成交通知书》和报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。通过现场摇号确定的竞得人当场签订《常州市国有建设用地使用权公开出让成交确认书》。

九、竞买人参与常州市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等资金。竞买人/竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予退还;已签订出让合同的,经批准收回土地使用权,所缴纳的定金不予退还;同时,竞得人一年内不得参加常州市国有建设用地使用权公开出让活动。

十、本次国有建设用地使用权公开出让由常州市土地交易中心具体承办,由常州市公证处公证。

十一、常州市国土资源局对本《公告》有解释权。     

 录入:Jessica19 责编:Jessica19

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