当前位置:常州房产网 » 房产资讯 » 新闻动态 » 国内资讯 » 正文
rss 栏目列表 

2016年人均住房建筑面积40.8平 分析称需增供给抑房价

时间:2017-7-7 来源:21世纪经济报道 作者:佚名 点击数:点击数:1541 我要评论(0)
7月6日,国家统计局发布了《居民收入持续较快增长 人民生活质量不断提高》的报告,这是“党的十八大以来经济社会发展成就系列之七”。报告指出,十八大以来,城乡居民收入持续较快增长,生活环境明显改善,为到2020年全面建成小康社会的宏伟目标奠定了坚实的基础……

7月6日,国家统计局发布了《居民收入持续较快增长 人民生活质量不断提高》的报告,这是“党的十八大以来经济社会发展成就系列之七”。报告指出,十八大以来,城乡居民收入持续较快增长,生活环境明显改善,为到2020年全面建成小康社会的宏伟目标奠定了坚实的基础。

报告披露了很多数据,其中关于人均住房建筑面积的数据引人关注。2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米,城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米,农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。在之前出版的中国统计年鉴中,我们只能查到截止于2012年的城镇和农村居民人均住房建筑面积,当年分别为32.9平方米和37.1平方米。简单计算,2016年的城镇和农村居民人均住房建筑面积比2012年分别增长了11.2%和23.5%。

对比其他数据,人均住房建筑面积——特别是城镇——在四年间的增幅是比较低的。例如,在这四年间,城镇居民人均可支配收入名义增长率为39.3%,实际增长28.6%。农村居民人均可支配收入增长更快。城镇居民人均消费支出名义增长率为26.2%。

这几年人民生活质量提升的重要表现之一是恩格尔系数持续下降。城镇居民恩格尔系数从2012年的31.4%下降至2016年的29.3%,下降2.1个百分点。农村居民恩格尔系数从2012年的37.5%下降至2016年的32.2%,下降5.3个百分点。居民恩格尔系数的下降,标志着居民生活水平的进一步提高。也因如此,食物需求的增长放缓了,例如,四年间,城镇居民的人均牛羊肉消费增长15.3%,人均鲜奶消费增长18.6%。整体来看,人们对食和衣的需求基本得到了满足。那么,下一阶段,继续改善人民生活质量的关键将是提升居住水平。

从国际比较看,城镇居民人均住房建筑面积36.6平方米处于中等水平。根据北京大学中国社会科学调查中心的一份报告,美国的人均住房面积为67㎡,我国距离这个水平有相当大的差距;英国和法国分别为35.4平方米和35.2平方米,与我国的水平基本相当;日本和韩国分别为19.6平方米和19.8平方米。

但我们要考虑到,我国仍然处于较快的城镇化过程中,对新建住房的需求比较大,因此,整体维持目前的水平甚至有一定幅度的提高,难度还是很大的。最近几年,我国城镇人口每年增量都在2000万左右,如果都达到36.6平方米平均水平,那就需要每年新增7.32亿平方米建筑面积。其实,36.6平方米是通过城镇住户抽样调查得到的数据,不包括集体户,没有固定住所的流动人口应该也不在调查范围之内。如果将这些群体考虑进来,人均居住面积应该会少于那个数。

另外一个问题是,居住支出越来越大,会增加人们的生活压力。2012年和2016年,居住支出占居民人均消费支出的比重从21.5%提高到21.9%。在一二线城市,这个比重会更大。2015年,北京市居民家庭人均消费支出中,居住占比为30.6%。在调查统计中,居住支出包括房租、水、电、燃料、物业管理等方面的支出,也包括自有住房折算租金。也就是说,并没有包括购买住房的支出,而那个才是更大的负担。

未来几年,提升居住水平、继续改善人民生活质量难度颇大,需要在“房子是用来住”的基调下,增加住房供给、抑制房价增长。

附原文:

党的十八大以来,在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,各地区各部门坚持以人民为中心的发展思想,认真贯彻落实全面建成小康社会的战略目标和方针政策,城乡居民收入持续较快增长,收入差距不断缩小,消费水平和质量持续提高,生活环境明显改善,为到2020年全面建成小康社会的宏伟目标奠定了坚实的基础。

一、居民收入持续较快增长,转移收入和财产收入占比提高

居民收入增速快于经济增速。2016年全国居民人均可支配收入23821元,比2012年增长[1]44.3%,扣除价格因素,实际增长33.3%,年均实际增长7.4%,快于同期GDP年均增速0.2个百分点,更快于同期人均GDP年均增速0.8个百分点。

 

2016年,全国居民人均可支配收入与2010年相比实际增长62.6%,为2020年实现居民收入比2010年翻番的目标打下坚实基础。在未来四年内,只要居民收入年均实际增速在5.3%以上,到2020年居民收入比2010年翻番的目标就可实现。

转移净收入和财产净收入占比提高。十八大报告强调“要多渠道增加居民财产性收入”。2012年以来,各级政府多措并举,从增加居民财产性收入、转移性收入着手,全力为居民增收注入新动力。2016年全国居民人均可支配收入中,人均转移净收入4259元,比2012年增长56.2%,年均增长11.8%,占人均可支配收入的比重由2012年的16.5%提高到2016年的17.9%,提高1.4个百分点。人均财产净收入1889元,比2012年增长53.5%,年均增长11.3%,占人均可支配收入的比重由2012年的7.5%提高到2016年的7.9%,提高0.4个百分点。人均工资性收入13455元,比2012年增长43.5%,年均增长9.4%。人均经营净收入4218元,比2012年增长33.0%,年均增长7.4%。


二、收入差距持续缩小,基尼系数有所下降

城乡差距持续缩小。2016年城镇居民人均可支配收入33616元,比2012年增长39.3%,实际增长28.6%,年均实际增长6.5%。2016年农村居民人均可支配收入12363元,比2012年增长47.4%,实际增长36.3%,年均实际增长8.0%。农村居民人均可支配收入年均实际增速快于城镇居民收入增速1.5个百分点。2016年城乡居民人均可支配收入之比为2.72(农村居民收入=1),比2012年下降0.16。

 

地区差距不断缩小。2012年以来,西部地区居民人均可支配收入年均增速为10.3%,比中部地区高0.4个百分点,比东部地区高0.9个百分点,比东北地区高1.8个百分点。2016年东部地区与西部地区居民人均收入之比为1.67(西部地区居民收入=1),中部地区与西部地区居民人均收入之比为1.09,东北地区与西部地区居民人均收入之比为1.21。东部与西部、中部与西部、东北地区与西部收入相对差距分别比2012年缩小0.06、0.02、0.08。

基尼系数有所下降。2016年全国居民人均可支配收入基尼系数为0.465,比2012年的0.474下降0.009,居民收入差距总体在不断缩小。

 

三、消费水平持续提高,服务消费快速增长

消费水平持续提高。2016年全国居民人均消费支出17111元,比2012年增长33.1%,年均增长7.4%。分城乡看,城镇居民人均消费支出23079元,比2012年增长26.2%,年均增长6.0%;农村居民人均消费支出10130元,比2012年增长43.4%,年均增长9.4%。

恩格尔系数持续下降。2016年全国居民人均食品烟酒支出5151元,比2012年增长21.2%,年均增长4.9%。食品烟酒支出占消费支出的比重(恩格尔系数)从2012年的33.0%下降至2016年的30.1%,下降2.9个百分点。分城乡看,城镇居民人均食品烟酒支出6762元,比2012年增长17.6%,年均增长4.1%;城镇居民恩格尔系数从2012年的31.4%下降至2016年的29.3%,下降2.1个百分点。农村居民人均食品烟酒支出3266元,比2012年增长23.3%,年均增长5.4%;农村居民恩格尔系数从2012年的37.5%下降至2016年的32.2%,下降5.3个百分点。居民恩格尔系数的下降,标志着居民生活水平的进一步提高。

服务消费保持快速增长。2016年全国居民人均交通通信支出2338元,比2012年增长55.7%,年均增长11.7%,快于全国居民人均消费支出年均增速4.3个百分点,占人均消费支出的比重为13.7%,比2012年上升了2.0个百分点。2016年全国居民人均教育文化娱乐支出1915元,比2012年增长41.7%,年均增长9.1%,快于全国居民人均消费支出年均增速1.7个百分点,占人均消费支出的比重为11.2%,比2012年上升了0.7个百分点。2016年全国居民人均医疗保健支出1307元,比2012年增长60.6%,年均增长12.6%,快于全国居民人均消费支出年均增速5.2个百分点,占人均消费支出的比重为7.6%,比2012年上升了1.3个百分点。

四、消费质量不断优化,升级换代步伐加快

消费更趋营养型高品质。2016年城镇居民的人均食用植物油消费10.6公斤,比2012年增加1.4公斤,增长15.8%;人均牛羊肉消费4.3公斤,比2012年增加0.6公斤,增长15.3%;人均鲜奶消费16.5公斤,比2012年增加2.6公斤,增长18.6%。与2012年相比,农村居民食品消费质量全面改善,肉、蛋、奶、水产品等较高质量的食品消费数量显著增加。2016年农村居民人均猪肉消费18.7公斤,比2012年增加4.3公斤,增长29.8%;人均蛋及制品消费8.5公斤,增加2.6公斤,增长44.6%;人均奶及制品消费6.6公斤,增加1.3公斤,增长25.4%;人均水产品消费7.5公斤,增加2.1公斤,增长39.7%。

消费不断升级换代。城乡居民主要耐用消费品拥有量不断增多,农村居民升级换代趋势更为明显。2016年农村居民平均每百户汽车拥有量为17辆,比2012年增加11辆,增长164.1%,在农村居民耐用消费品拥有量中增长速度最快;2016年农村居民平均每百户空调拥有量为48台,比2012年增加22台,增长87.6%;热水器拥有量为60台,比2012年增加19台,增长46.3%;电冰箱拥有量为90台,比2012年增加22台,增长33.0%;计算机拥有量为28台,比2012年增加6.6台,增长30.8%;洗衣机拥有量为84台,比2012年增加17台,增长25.0%;移动电话拥有量为241部,比2012年增加43部,增长21.7%。

五、生活环境明显改善,公共服务再上台阶

居住面积和质量不断提高。2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米,城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米,农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。其中,城镇、农村居民人均住房建筑面积分别比2012年增长了11.1%和23.3%,年均增长分别为2.7%和5.4%。2016年农村居民居住在钢筋混凝土或砖混材料结构住房的户比重为64.4%,比2013年提高8.8个百分点。

生活环境持续改善。城镇地区通公路、通电、通电话、通有线电视已接近全覆盖,农村地区“四通”覆盖面不断扩大。2016年农村地区有99.7%的户所在自然村已通公路,比2013年提高1.4个百分点;有99.7%的户所在自然村已通电,比2013年提高0.5个百分点;有99.7%的户所在自然村已通电话,比2013年提高1.1个百分点;有97.1%的户所在自然村已通有线电视,比2013年提高7.9个百分点。

2016年城镇地区有94.2%的户所在社区饮用水经过集中净化处理,农村地区有53.6%的户所在自然村饮用水经过集中净化处理,分别比2013年提高2.9和8.0个百分点。2016年城镇地区有97.7%的户所在社区垃圾能够做到集中处理,比2013年提高1.8个百分点;2016年农村地区有66.9%的户所在自然村垃圾能够做到集中处理,比2013年提高18.2个百分点。

医疗文化教育服务水平提高。从医疗条件看,2016年城镇地区有83.6%的户所在社区有卫生站,农村地区有87.4%的户所在自然村有卫生站,分别比2013年提高3.9和5.8个百分点。城镇地区教育资源较丰富,农村地区有所改善。2016年城镇地区有97.8%的户所在社区可以便利地上幼儿园或学前班,比2013年提高1.1个百分点;有98.1%的户所在社区可以便利地上小学,比2013年提高1.3个百分点。2016年农村地区有81.8%的户所在自然村可以便利地上幼儿园或学前班,比2013年提高6.1个百分点;有84.6%的户所在自然村可以便利地上小学,比2013年提高3.8个百分点。

 十八大以来,居民生活水平和质量的提高,有目共睹,人民群众也有切身体会,切实为到2020年全面建成小康社会奠定了坚实基础,但也应看到离2020年的时间只有三四年,在进入全面建成小康社会的决胜阶段,提高居民生活水平和质量的任务仍面临着不少的困难和挑战。让我们更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围,撸起袖子加油干,进一步拓宽居民收入渠道,不断挖掘居民收入持续增长潜力,进一步提高居民生活水平,不断改善居民生活质量,为全面建成小康社会而努力奋斗,以优异的成绩迎接党的十九大的胜利召开。

 录入:Jessica19 责编:Jessica19

网友评论

More

赞助商家