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银河湾卓苑8月中旬司法拍卖 起拍价3.376亿 楼面起始价为6381元/平

时间:2018-7-25 来源:常州日报 作者:佚名 点击数:点击数:4378 我要评论(0)
8月中旬“银河湾卓苑”地块将进行司法拍卖,起拍价为3.376亿元,楼面起始价为6381元/平方米……

阿里拍卖日前公告,8月中旬“银河湾卓苑”地块将进行司法拍卖。该地块位于新北区通江路西侧、黄河路南侧,原属于江苏华光银河湾房地产开发有限公司旗下“银河湾卓苑”地块,随着华光地产的破产,该地块已闲置10多年。

2006年年底,原华光地产开始着手开发银河湾卓苑项目,拟打造360度全景大平层,并于2008年取得建筑施工许可证、预售证。当年,就有人购买了该楼盘期房,根据购房合同规定,房子在2010年12月31日之前交付。但该项目开工不久就停工了,当时开发商的解释是,因规划变更而停工。停工几年后,国土部门对媒体的回应是,开发商拿地后已经开工,进行了基坑开挖、打桩以及地面建筑施工,投入大概已达到1.65亿元。按照相关法律法规,该地块不属于闲置土地。这个楼盘是否能尽快恢复开发还需要规划、国土、建设等多个部门进行联合协调。至今,该项目停工近10年。

根据拍卖公告,该地块土地使用权面积24050平方米,土地使用权终止日期为商业2046年12月19日、住宅2076年12月19日。该地块内有一幢四层建筑物、三幢其他用房以及部分土地附着物,未办理权属登记,建筑物建筑面积为1939.52平方米,附属设施为地面附属钢筋混凝土基础和平台、道路等。拍卖对象土地用途为商住,建筑容积率≤2.2,建筑密度≤20%,建筑限高≤80米,绿地比率≥30%,起拍价为3.376亿元,楼面起始价为6381元/平方米

此外,本次拍卖土地使用权评估价为41700万元,地上建筑及附属设施评估价为500.33万元(其中房屋价格为270.68万元,附属设施价格为229.65万元),合计评估总价为42200.33万元。

本次拍卖拟进行2次拍卖,若首次流拍,继续下一次拍卖。第一次拍卖竞价时间是8月13日10时至8月14日10时止(延时的除外),第二次拍卖竞价时间为8月30日10时至8月31日10时止(延时的除外)。拍卖活动设置延时出价功能,即在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。首拍起拍价33760万元,保证金1688万元,加价幅度50万元;二拍起拍价27008万元,保证金1380万元,加价幅度30万元。

公告显示,该地块项目目前“被多家法院查封”“有抵押”。

 录入:Jessica19 责编:Jessica19

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