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九洲40.3亿豪取火车站南广场南侧地块 溢价率0.5%

时间:2018-10-10 来源:常州房产网 作者:佚名 点击数:点击数:3694 我要评论(0)
10月10日,常州市心当之无愧的“地王”——火车站南广场南侧地块迎来土拍,九洲(常州南广场建设有限公司)毫无悬念地以40.3亿的成交价、8字头的楼面价成功竞得,溢价率0.5%……

10月10日,常州市心当之无愧的“地王”——火车站南广场南侧地块迎来土拍,九洲(常州南广场建设有限公司)毫无悬念地以40.3亿的成交价、8字头的楼面价成功竞得,溢价率0.5%。

据悉,火车站南广场地块由ZX020303、ZX020310-01、ZX020409、ZX020408、ZX020406、ZX020410-02等多幅地块组成,具体位置为东至关河东路、南至小东门路、西至武青北路、北至和平北路。总出让面积为155017㎡,其中地块占地面积128648㎡,规划用地红线范围外面积26369㎡。

项目涉及商业、住宅以及规划幼儿园,其中商业及987套住宅将被回购,回购总额超20亿,住宅回购价最低11000元/㎡。

其中,ZX020303(A地块),位于新东路北侧、新民里西侧,占地5976㎡,商务用地,容积率≤6.5;

ZX020310-01(B地块),位于新东路北侧、新民里东侧,占地22115㎡,商业用地,容积率≤4.0,建筑高度≤100m;

ZX020409(C地块),位于武青北路东侧、新东路南侧,占地36999㎡,住宅用地,容积率1.8-4.5;

ZX020408(D地块),位于新民路东侧、新增道路北侧,占地30944㎡,住宅用地,容积率1.8-3.2;

ZX020406(E地块),位于新民里东侧、小东门路北侧,占地30349㎡,住宅用地,容积率1.8-2.7,地块内需建设一所幼儿园;

ZX020410-02(F地块),位于小东门路北侧、武青北路东侧,占地2265㎡,商业用地,容积率≤1.0。

商业配套:天宁时代广场、文化宫、南大街商圈

交通配套:2路、14路、16路、29路、29路、38路、210路、212路、b11、1111路等,附近有建设中的地铁1号线、2号线

医疗配套:一院、二院、中医院、102医院、市儿童医院、市妇幼保健医院

生态配套:红梅公园、东坡公园

供地具体配套及要求:

A、回购事宜:

1、B地块内回购地上1-3层商业用房,且每层面积不低于1700㎡,总建面积不低于5100㎡,回购总价为67060581元。

2、B地块内回购办公用房,地上建筑面积不低于12500㎡,回购总价为64001298元。

3、B地块内回购987套,总建面积不低于103000㎡的毛坯住宅房,且户型为80-140㎡,80-90㎡户型占比39%,100-120㎡户型占比47%,120-140㎡户型占比14%。其中84533㎡回购价为11000元/㎡,超出部分按首批住宅预售价。

4、C地块内回购2层不低于20000㎡的商业用房,回购总价为3亿元。

B、规划幼儿园:

在E地块内规划占地面积不小于4725㎡,建筑面积不少于3780㎡的幼儿园,并设置独立出口。

C、基层社区中心:

1、在B地块内规划配建1处基层社区服务中心,包括社区居委会,社区服务站,计生服务室,警务室,残疾人康复中心,居家养老服务站,慈善超市,天宁街道全民健身活动中心,总建面积不少于3600㎡,并设置独立出入口。

 录入:Jessica19 责编:Jessica19

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