25宗经营性重点地块将陆续推荐或上市
在常州报业传媒集团日前主办的“大城·地位”常州楼市健康发展论坛上，市自然资源局副局长余立新透露：今年我市市区经营性开发用地计划供应3000亩，25宗经营性重点地块将陆续推荐或上市。
25宗重点地块将陆续上市
今年，我市将按照中央房地产调控精神，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的总基调，科学确定土地供应计划规模，有序安排上市节奏，坚决防范化解房地产市场风险，《常州市2019年度保障性住房用地供应和经营性用地出让计划》近期已通过市政府转批执行，其中市区（不含金坛、溧阳）拟定经营性开发用地计划规模3000亩。
根据地块各项前期工作开展情况，今年市区排定了25宗重点经营性地块，面积约3700亩。这些地块也是重点推荐和实施的项目，原则上主要放在上半年推出。今年一季度已挂牌推出8宗普通商住地块和2宗安置房地块，其中天宁顾家塘和武进红星美凯龙2宗普通商住地块已成交，分别有6家和12家开发商参与了竞买，溢价率分别达到17%和55%。
常州商品房去化周期稳定在6个月左右
余立新表示， 近几年，常州市积极贯彻“房住不炒”定位，依据“统一计划、刚性保障、总量控制、稳定市场”的原则，坚持高质量发展理念，积极做好土地市场供求关系调控工作，创新土地经营方式，确保了常州房地产市场平稳发展。
2014-2016年，我市在全国率先开展了房地产市场去库存的一城一策的调控工作，这对稳定常州房地产市场，起到了非常重要的作用。2017年以来，我市重启宅地供应。一方面通过采取“限地价”熔断摇号、“限地价”竞人才公寓、“限房价竞地价”等差别化的土地供应方式，稳定住房价格；另一方面根据市场行情，适时调整挂牌起始价、保证金比例等出让方案，保证充分竞争。
2年来，我市市区计划安排普通商住用地5025亩，实际供应5379亩，土地成交均价达到944万元/亩，楼面均价为6448元/平方米，土地价格保持健康态势平稳上升。新供应宅地可建面积约788万平方米，有效补充了供应。我市商品住房去化周期从2014年的最高峰近22个月，逐步降到2016年底的4.63个月，2018年以来基本稳定在6个月左右的合理区间，房地产市场总体保持了平稳健康的良好发展态势。
继续创新土地招商模式
余立新表示，为做好土地供应管理和服务工作，市自然资源局将继续创新土地招商模式，采用线上和线下相结合的方式多元化进行土地招商。
线下方式主要包括土展会、房企来访接待等方式；线上方式主要是通过“常州土地”招商公众服务号、建立龙城土地招商微信群、建设开发商信息库，丰富多元的方式进行地块推介。同时，市自然资源局推出了读地手册，只需点开地块二维码，开发企业便可浏览了解地块信息。
余立新透露，今年5月底，我市将参加土拍网组织的中国（杭州）城市土地展，另外还预备在下半年准备一场常州专场土地推荐会。
