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路劲20.9亿问鼎淹城南2号地块 楼面价12922.4元/㎡

时间:2019-6-19 来源:常州房产网 作者:佚名 点击数:点击数:872 我要评论(0)
6月19日,淹城南2号地块,即湖塘镇延政中大道南侧,凤林北路西侧地块迎来网拍。包括金茂、路劲、保利、华盛、万科等一众品牌房企参与了此次竞拍。最终,经过55轮厮杀后,路劲地产以20.9亿元的成交价、12922.4元/㎡的楼面价成功竞得,溢价率35.7%……

6月19日,淹城南2号地块,即湖塘镇延政中大道南侧,凤林北路西侧地块迎来网拍。包括金茂、路劲、保利、华盛、万科等一众品牌房企参与了此次竞拍。最终,经过55轮厮杀后,路劲地产以20.9亿元的成交价、12922.4元/㎡的楼面价成功竞得,溢价率35.7%。

 

值得注意的是,该地块最大容积率仅为1.5,意味着打造出的产品为低密度奢居。此外,该地块东侧的淹城南1号地块去年由新城竞得,成交价21.7亿元,楼面价10932.9元/㎡,案名为新城璞樾春秋。项目规划将建8栋低层住宅、15栋小高层住宅、14栋多层住宅、幼儿园及商业办公楼,预计将于2019年下半年开盘。 

 

淹城南2号地块具体位于延政中大道南侧,凤林北路西侧,永胜中路北侧,新秀路西侧,出让面积107822.71㎡,合计161.73亩,最大总建面积约161734㎡,起拍价15.4亿元,起拍楼面价9522元/㎡。地块由两幅小地块组成,WZ140602-01地块占地面积为47354㎡,WZ140602-02地块占地面积为60468㎡,容积率均为1.0-1.5。

 根据规划,地块商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%,不得设置底商住宅,不得规划建设独立式低层居住建筑。此外,需配建物业管理服务用房、建面不低于30㎡的邮政服务场所(WZ140602-01、WZ140602-02地块各须设置)、标准配套建设社区养老服务用房(按照10㎡/千人,最少不低于50㎡,宜临规划道路三集中布置在WZ140602-02地块内)。

从地块位置来看,淹城南2号地块位于武进区淹城春秋乐园南侧,一路之隔为新城璞樾春秋,靠近大学城板块,周边有莱蒙城、小留新村、永安花苑、万科城、新城万科东项目等;武进区政府、武进图书馆、凤凰谷大剧院、常州二院阳湖院区、新天地公园等皆相距不远,地理位置优越。

从教育资源来看,周边有鸣凰幼儿园、常州大学附属小学、鸣凰中小学、淹城初级中学等。

 录入:Jessica19 责编:Jessica19

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