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20家房企半年拿地近万亿 碧桂园拿地破千亿夺魁

时间:2019-7-11 来源:南方都市报 作者:佚名 点击数:点击数:216 我要评论(0)
6月份,全国300城市建设用地共成交1786宗,成交金额达4816.51亿元,成交建面14671.52万平方米,平均成交楼板价为3282.90元/平……

6月份,全国300城市建设用地共成交1786宗,成交金额达4816.51亿元,成交建面14671.52万平方米,平均成交楼板价为3282.90元/平方米。

同策研究院监测数据显示,从1-6月累计土地成交量来看,TOP20上市房企累计成交9805.09亿元,占全国土地成交金额的43.6%,占比同比下降6.52个%。

而从土地成交建面来看,TOP20上市房企共计成交21524.43万平方米,占全国土地成交建面的24.56%,占比同比下滑3.38%。

1-6月,碧桂园拿地面积3355.43万平方米,拿地金额1066.31亿元,在上市房企拿地面积、拿地金额排行榜中均排名第一。

具体到6月份,全国300城市建设用地共成交1786宗,成交金额达4816.51亿元,成交建面14671.52万平方米,平均成交楼板价为3282.90元/平方米。

从成交建面来看,6月TOP20上市房企土地成交建面3105.06万平方米,环比下降37.12%,同比下降46.72%。TOP20上市房企土地成交建面占全国土地成交建面的21.16%,环比下滑6.73%,同比下滑16.96个百分点。

从成交金额来看,6月 TOP20上市房企土地成交金额1952.96亿元,环比下降13.4%,同比下降26.06%。TOP20上市房企土地成交金额占全国土地成交金额的40.55%,环比降低4.19%,同比降低32.2%。

5月以来,保利开始在土拍市场发力,到了6月进一步加大了拿地力度。保利6月共拿地17宗,拿地金额248.26亿元,在上市房企拿地金额排行榜中排名第一,总拿地建筑面积292.25万平方米,在拿地面积排行榜中排名第二。

6月27日一天就在土拍市场斩获6宗土地:在成都以8.3亿元获得武侯区地块,在合肥以61.77亿元获得4宗地块,在广州以41.16亿元获得白云地块,一天拿地成交金额超百亿元。其中成都武侯区地块成交溢价率达到68.69%。

同策研究院分析认为,保利大规模的拿地主要有两方面推动因素:一是今年以来房企融资环境改善,多家房企加大拿地力度,保利的央企背景更为其灵活、低成本的融资提供了便利,为保利大规模拿地提供资金支持;二是保利内部一直有“重回前三”的目标,加大土储是为了给公司冲击销售规模提供储备。

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