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楼市格局改变 乡镇板块异军突起成新宠

时间:2019-10-23 来源:常州房产网 作者:佚名 点击数:点击数:369 我要评论(0)
前黄中梁壹号院特推清盘特惠房源,单价低至7800元/㎡!建面约113㎡与建面约129㎡热销户型亦有与之对应的优惠。从居住者角度出发,兼顾空间性能、空间尺度与生活的调和。载誉收官在即,感恩回馈龙城……

10月20日,武进区湟里镇地块的拍卖引起常州房产市场的关注。

直接加价1500万、多次加倍出价、38轮竞价……一系列数字的背后,是房企对此宗地块势在必得的决心。最终,该地块以4552元/㎡成交,溢价52%,再次成为当下楼市格局中乡镇地块崛起的支撑。


信息来源于网络

乡镇地块渐成新宠

纵观全局,这似乎也成为一种必然。

随着常州城市的发展,传统意义上的市区已无法满足越来越多的居住需求,与之相应的是主城区土地的日渐减少。而现代交通方式对城市空间的把控,让越来越多的人不再囿于传统的择地观与择居观。


图片来源于网络

根据克而瑞常州房产测评统计数据显示,在2018年成交的39宗涉宅用地中,11宗地块位于乡镇板块,再看2019年至今,已成功出让6宗乡镇地块,拿地的开发商不乏品牌房企,乡镇板块逐渐成为房产市场新宠。


信息来源于克而瑞

中心城市or城市中心?

在传统认知里,乡镇板块意味着偏远,价格也相对较低。然而随着城市规划与建设的推进,这一观念也逐渐被扭转。与传统市区出让的地块越来越边缘化相比,所出让的乡镇板块多属于核芯区位,随着城市的发展和规划,在享受城市大未来的背景下,项目在板块内的配套、价格……都成为购房者对其推崇有加的原因所在。


图片来源于网络

南夏墅的崛起便是其中一例。随着地铁1号线的开通与运营,南夏墅在坐享其乡镇板块配套同时也共享着市区板块利好,与之相应的,是成交的火爆与房价的上扬。以南夏墅某项目为例,均价已由原本的数千元飙升至12000元/㎡。在常州房产市场上,此项目并不是个例,前黄更是被视为下一个南夏墅,随着地铁1号线延长规划的送批,未来的前黄也将成为中心城市与城市中心的复合型人居高地。


数据来源于安居客


图片来源于网络

清盘特惠价7800元/㎡起

房源信息:9-101

与传统市区相比,乡镇板块的基础房价与涨幅都较低,即使在常州房价持续两年上涨的背景下,仍然有着不可忽略的价格优势,前黄中梁壹号院便是其中之一。自首开始便一路走红,成交量居高不下,目前已进入清盘收官阶段,房源递减。


项目效果图

清盘收官季

前黄中梁壹号院特推清盘特惠房源,单价低至7800元/㎡!建面约113㎡与建面约129㎡热销户型亦有与之对应的优惠。从居住者角度出发,兼顾空间性能、空间尺度与生活的调和。载誉收官在即,感恩回馈龙城!


建面约113㎡


建面约129㎡

 录入:Jessica19 责编:Jessica19

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