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天宁热土!19793元/㎡诞生常州新地王!近距地王置业【铂悦天宁】与地王为邻

时间:2020-4-14 来源:常州房产网 作者:佚名 点击数:点击数:2574 我要评论(0)
万众期待的常州天宁区杨班村地块,在4月10日9:30分终于迎来了最后的厮杀,10大房企奋战一个多小时,67轮竞价,最终被南京德商置业以4.66亿元竞得,成交单价19793元/㎡!溢价率76%……

万众期待的常州天宁区杨班村地块,在4月10日9:30分终于迎来了最后的厮杀,10大房企奋战一个多小时,67轮竞价,最终被南京德商置业以4.66亿元竞得,成交单价19793元/㎡!溢价率76%!突破常州历史土拍单价,加冕常州新地王!(数据来源于土拍网常州站)  

【热度】  

天宁热土开启土拍大势  

早在开拍前,这块「香饽饽」就已经开启了战火的硝烟,正式起拍前的8轮报价,直接将楼面价拉到12275元/㎡,溢价率9.1%,(数据来源于土拍网常州站)可以说是新地王诞生前释放的强烈信号。  

4月份备受瞩目的两块地,均来自于天宁区。  

杨班村地块暨飞龙东路东侧、北塘河路南侧(QL080202)地块,地块位于天宁区红梅街道,东至翠竹新村、南至永宁花园、西至飞龙东路、北至北塘河路。地块规划用地红线(建设基地)面积11772㎡,1.2<容积率≤2.0,建筑高度≤54米。地块起拍价2.65亿,起拍楼面价11772元/㎡。(数据来源于土拍网常州站)  

除了杨班村地块,另外两块备受瞩目的地块,一是茶山北路地块,起拍楼面单价已达11092元/㎡,周边九洲·南广场花园预计即将加推精装房,备案价为38000元/㎡。另一块是龙城大道东、竹林北路北侧董头村地块。两块地均位于天宁中心区。(数据来源于土拍网常州站)  

楼面起始价的破万,让各大房企的目光纷纷聚焦天宁,也让各领域置业者,重新审视天宁主城的价值空间。而今日一锤定音的地王诞生,更是稳定了市场对于常州的巨大信心。  

【热议】  

76%溢价!常州土地市场的狂欢  

在杨班村地块开拍之前,不少业内人士都用了「新晋地王」的大胆预测,这并不是偶然。常州土拍一季度已经结束,我们不妨看看一季度土拍宅地溢价率走势。  


图片来源于土拍网  

从图上我们可以很清晰的看到,常州2020年一季度宅地成交最低溢价率17.19%,最高溢价率73.68%,7宗宅地中有5宗宅地成交溢价率在30%以上。  

杨班村地块,溢价率同样创新高,达到了76%!(数据来源于土拍网常州站)  

从数据上可以看出,常州土地市场溢价概率大,且高溢价概率远超普通溢价,各房企对常州市场的信心,可见一斑。  

【热势】  

土拍背后的城市趋势  

天宁作为常州的主城区,土地价值一直位于较高的点位。  

但土地出让的匮乏以及周边各大区的发展,让天宁区的上升空间很长一段时间,都趋于平缓的阶段。从城市的角度而言,二季度的天宁主场土拍,早已跳脱了土拍的范畴,而是一次运动,一场变革,一场城市主导的板块迭新。最终的目标,是在城市既有的格局上,形成新的发展思路。  

天宁土拍,19793元/㎡的单价可以说是震荡了整个常州,高单价成交楼板价,带来的不仅是房价的拉伸,更是品质的全面提升,以及常州城市能级的再上一层。  

18年的常州地王,在距离新地王杨班村地块,不过1.8km,叫铂悦·天宁。  

从旧地王到新地王,天宁价值再次巅峰回归。地王的扎堆,足以证明天宁这片土地的特殊性,杨班村地块仅仅只是放出起拍价的时候,远见卓越者,已窥见了即将动荡的市场,在众人观望的时刻,提前进场。地处红梅公园,天宁塔旁的铂悦·天宁,3月单盘劲销2.5亿。  

【热土】  

“万元地”集聚,天宁主城区的再定位  

截止至新地王杨班村地块,天宁区也已囊括了5宗“万元地”,数量达常州城区的三分之一(常州城区总14宗),其中红梅板块周边,如今已齐聚4宗高价地,包括铂悦·天宁,君宸府、花语江南以及还未入市的新地王。  

高价地的聚合,让整个红梅板块的价值重新定义,无论是基建、配套的资源倾斜,还是人居高地的氛围进阶,都阐述着一个事实:天宁区,已经进入了自我更迭的转折时期。  

【热捧】  

23000-26000元/㎡,与新地王为邻,购房正当时  

我们说过,铂悦·天宁脚下的土地,是天宁区曾经的地王。  

地王项目的入世,让这块土地自始至终,都被人仰望。曾经的价格天花板,鹤立独行的风格与品质,被市场写进了常州跨入高端住宅阶段的里程碑。  

向上的探索,同时吸引着向上的人群。一期建筑面积约187平当代人物身份资产大作推出之后,得到了众多私营业主、企业高管、高知人群与公务员的首肯与青睐,迅速聚合成一个有远见、有未来、有身份的铂悦群体。  

4月10日杨板村成交楼板价19793元/㎡,距离1.8km之外的铂悦·天宁现在售价约23000-26000元/㎡。无论是当下还是未来,此时都是入手品质生活不可多得的机会。  

腔调新品  

简写的常州腔调  

铂悦·天宁腔调大作全面上新,  

二期新品一经上市,火爆全城。  

健康|居住|安全|舒适|服务  

是人居的再设计,也是住的再进化。  

健康的腔调,是人在自然里  

汲取最本源的生命力  

-3大公园,约40%绿化,内外循环的“双景园林”  

-CIFI-5全龄社区与全时社区,关爱9大生命周期  

居住的腔调,是空气、温度与水  

自然和谐而又严苛以待  

-三菱电机中央空调,新型冷媒直流变频,噪音更小,性能更好  

-兰舍新风,3重过滤,净化95%以上有害空气(数据来源:百度百科)  

-博世全屋地暖,单独控温,满足不同需求  

-3M净水,有效过滤铁锈灰尘、余氯、异味、孢子包囊  

安全的腔调,是入与出  

都是随时放空自己的姿态  

-智慧访客,二维码入户  

-智慧车行,人脸识别,一视三眼  

-户外六维隐形安全保护  

-人性化陪伴看护设计  

舒适的腔调,是由内而外的高级  

与自然而然的气质  

-15项场景人性化再设计  

-8大家装一线顶配  

服务的腔调,是从进入小区开始  

就像是回到了自己的家  

-从HOUSE到HOME,铂悦管家定制服务  

-37°社区,邻里关怀“共享”社区平台  

-24hCALL,及时回复并帮助解决业主问题  

-配备专属管家,可1对1解决问题  

-CSS社区关怀体系,360°贴心呵护  

天宁塔旁,建筑面积约126-187㎡宽景巨厅新品,火爆热销中  

贵宾热线:0519-83558888

 录入:Jessica19 责编:Jessica19

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