今年前七个月，常州市房地产开发完成投110.9亿元，同比增长43.5%。具体而言，椐房管部门的统计数据显示，1-7月份，市区新建商品房批准预售面积共计348.40万平米，同比上升12.23%。其中，商品住宅批准预售面积为238.75万平米，同比上升2.73%。销售方面，截至7月份，市区新建商品房预销售成交278.02万平米，同比增长29.24%。其中，商品住宅预销售成交205.66万平米，同比增长24.65%。如此看来，常州楼市依然走旺。到底有哪因素在推动这股火爆现实呢？本期，我们试图破解常州楼盘的“达芬奇密码”。
通过前不久常州市房管部门出具的统计数据可以看出，上半年销售十强的分布来看，武进区占据了“半壁江山”，新北位列三席，而城西与城东各有一楼盘挤进。由此可以看，这热销楼盘分布区域还是较为广泛的。
地段、细节催生热销
“出现遍地开花的状况，与每个区域在竞争中各有优势有关。资深业内人士陈永宝表示，就拿目前的钟楼开发区来说，市政设施正在日趋完备，环境改善走向优美，发展潜力巨大。但是也应看到，目前这块区域还是不太成熟的，一是配套方面，如医疗、学校、餐饮等不成熟；第二个就是该区域开发相对较晚。第三个，目前在这个区域的产品差异化不足。不过，可以预见的是，随着：城市的开发加剧，最主要是钟楼区政府的搬迁入驻，渐渐会拉动整个地块的房地产发展。如今，地块价值逐渐上涨，开发商逐渐增多，楼盘越多，竞争越大。
这里，需要特别提及城中板块。由于城市土地的稀缺性所致，城中板块楼盘投资在经历过十多年的开发建设后，楼盘数量已经大为减少，其“寸土寸金”特性已经凸显出来。据乾盛兰庭有关负责人介绍，自项目公开以受项目的“内外”两大优势。一方面，周边交通十分便捷，另一方面小区环境日益改进，如此靓点与升值潜力不言而喻。