大部分房源由售转主租
随着盘整期的到来，五月武汉二手房买卖市场虽比前几个月成交量略有上升，但进入六月以来，仍然难以抵抗整个大市场的观望情绪，相反，租赁市场却由于学生潮大量涌入社会以及学区房需求的增加而显得相对火热。记者采访获悉，面对当前的市场形势，不少投资者考虑到短线投资利润空间逐渐减少，于是纷纷把目标转向了火热的租赁市场，希望通过出租等方式获取更多收益。
短线操作难有优势
一手楼市是二手楼市的风向标，无论是买家还是业主都在关注一手楼市的变化。今年以来，一手房市场房价一再松动，导致二手房买卖市场观望氛围也异常浓厚。
刚在上月降价2 万卖掉手中房源的李先生称，在2007 年的时候，楼价上涨的幅度比较明显，因此短线操作具有较大的利润空间，而目前楼市持续低迷，你降一定的价来出手，降多了，划不来，降少了，买家也不愿意接手。因此，短线投资已经没有多少优势可言。
此外，对于去年高位买进的部分市民而言，短线操作就不仅仅是所获利润不高的问题，目前出手，加上各项税费，整个成本价可能已经远远高出卖价，因此是相当不划算的。因此，众多二手房卖家在考虑到受益成本后，已经逐渐放弃短线操作。
租赁市场火热 大部分房源由售转租
21 世纪不动产武汉区域分部市场推广部总经理杨剑透漏，进入六月以来，大量学生毕业涌入社会，而学区房的租赁需求也在这个时候呈现放量，整个二手房市场租赁市场要比买卖市场火热。这里面与众多投资者不愿意降价出手手中房源有一定关系，因为如果总价达不到他们预期，他们宁肯放弃短线操作，而将手中房源由售转租。
记者从多家中介机构了解到，目前大部分业主普遍有这样的想法，楼市不好就将物业放租，基本维持收支平衡，等楼市转暖再计划出售。而以租养房，一方面租金收入可保证房产状况的后续维护，如月供、物业费用等;另一方面，也可继续观望政策和市场变化的走势，寻找更好的市场机会，但遇到合适买家也会毫不犹豫地出手。正是由于这方面的影响，6 月以来租赁市场的房源有大幅度的增加，其中很大部分是应业主要求转卖为租的房源。
黄先生涉足房地产投资已经有好几年时间了，去年，黄先生购买了2 套70 平方米左右的住宅，当时的房价在4500 元/平方米左右。本来打算在今年交房时出手，可是，不足2 年转手的房子全额征收营业税等一系列的房地产新政出台后，让他觉得手上的房子留也不是，抛也不是。
“房子可以先出租，反正总比空着要好。”黄先生显然在耐心地等待着一个合适的价位再出手。
当记者问及是否急着抛售的时候，老陈说，刚开始对房价不确定，在心理上产生“急抛”的想法，宁愿降低自己的心理价位出售房屋，但仔细一考虑又改了主意，由于投资资金是自己的自有资金，他的压力不会很大，所以目前不打算低价抛售房子，想静观其变，变短线投资为长线投资。
投资客普遍看好后市
虽然不少投资客将手中房源以租转售，然而，记者也同时了解到，不少投资客依然看好后市，认为依然存在一定的上涨空间。
投资客陈女士认为，虽然目前楼市低迷，但房价并没有大幅下跌，仍然属于一个调整阶段。加上目前市场上市民购房需求仍然存在，很多人都是需要买房子的，因此在未来一两年内还有一定的操作空间，只不过可能利润不会想2007 年那么大了。目前在市场上放租，也在一定程度上减轻了风险和负担。陈女士透露，她将耐心等待时机，等待合适的时候再出手。
业内人士表示，现在的投资客实力都还普遍比较强，一般不会因为楼市不好而大量抛盘，对他们而言，在租赁市场里等待市场回暖也不失为一个好的选择。