常州朗诗置业有限公司金钟专访
常州房产网：国家发改委宣布调整成品油和电价 ，7月1日起将全国销售电价平均每千瓦时提高2.5分钱，自6月20日起汽油、柴油价格每吨提高1000元，供发电用煤的出矿价不得超6月19日结算价格。
有专家称我国油气价奥运后将上调10%-20%，能源危机、全球变暖等问题的紧迫性日益受到重视。中国作为石油消费大国，消费量超过全球10%，能源需求日益庞大……而房地产作为占据城市中高达70%的能源耗费，对建筑节能与科技的运用已经刻不容缓。就此话题本站记者采访了中国科技地产联盟主席单位--朗诗地产（常州）公司总经理金钟先生。
朗诗金总（以下简称朗诗）：面对日益严峻的能源状况，在今年的政府工作报告中，国务院总理温家宝用了将近1∕12的篇幅、900多字讲到“节能减排”。这表明了中国政府在“节能减排”方面的坚定决心。
目前中国的建筑能耗占到全社会总能耗的30%左右。430多亿平方米的存量建筑中，99%是高能耗建筑，单位建筑面积能耗是发达国家的三到四倍。2000年-2005年，我国每年新建房屋20亿平方米，但是其中95%仍然是高能耗建筑，这样的形势成为我们城市可持续发展的最大障碍。如果任由这种状况继续发展，到2020年，我国建筑耗能将达到1089亿吨标准煤；到2020年，单是空调夏季高峰负荷就相当于10个三峡电站满负荷能力，中国将成为二氧化碳排放量最大的国家，建筑节能势在必行。
针对中国建筑能耗的现状，作为国民经济支柱产业之一的房地产业在促进节能减排方面有着无可推卸的责任。房地产业的开发建设，在能源供应上，要尽可能利用建筑所在地的可再生能源，如风能、太阳能、地热能、生物能等，实现建筑供热、供电的自给自足；在能源消耗上，基于满足使用需要和保障舒适度的前提，要尽可能降低能源使用或消耗，包括家庭用电、暖通空调等控制在设定的能耗标准范围。促进节能减排，势必带来企业投入的增加、经营风险的加大，这就需要房地产企业更具长远意识、更具社会责任感。
常州房产网：我们欣喜的发现，已经有越来越多的开发商率先加入到节能减排的行列当中，将先进的科技手段运用到住宅当中，不仅实现了居住的舒适，而且顺应节能减排的大趋势。在北京，有锋尚、当代集团致力于零能耗住宅；在深圳，有招商地产倾力于绿色节能建筑；在南京，有定位科技住宅的朗诗地产。想请金总谈一下科技住宅如何到建筑节能。
朗诗：朗诗•国际街区系列产品采用的柔和式混凝土顶棚辐射制冷制热、地源热泵、全置换新风、建筑外围护等十大科技系统，在建筑节能领域的企业标准已远远高于国家标准，节能率达到80.8%。根据集团公司产品研发中心的测算，即将上市的13.8万平方米的常州朗诗国际街区，在能耗方面与普通小区相比，节能约240万千瓦/小时/年，节煤量约850吨/年（标准煤），二氧化碳减排约2400吨/年。
常州房产网：请教一下金总，节能环保的科技住宅能给入住的业主有什么实际的好处？
朗诗：一句话概括就是：“高舒适享受、低居住成本”。科技住宅除了能给业主提供无可替代的健康、舒适、高品质的生活以外，她最大的好处在于，给业主提供了超乎想象的“低居住成本”。
我以一组数据来说明这个问题。我们以150平米的传统住宅为例，采用寿命为5-8年的家用挂壁式分体空调，以每天使用8小时、冬夏季各使用三个月计算，达到冬季20～22℃、夏季24～26℃的舒适效果，每年花费是7500元左右。若追求更好一点的舒适度，采用家用中央空调加燃气炉地暖，同等条件下每年平均费用更要达到13000元左右。
而采用天棚辐射加地源系统的常州朗诗国际街区，全年365天、每天24小时不间断使用，每年费用仅仅为2160元，并且设备与建筑同寿命，不再有更换设备的花费。
上述的比较仅是最直观的数据比较，如果将舒适度的因素、未来能源价格趋势的因素一并考虑，使用成本的差距还会进一步拉大。大多数不了解朗诗产品的朋友都会认为高科技的住宅“买得起、用不起”，其实恰恰相反，科技是为人服务的。她给业主带来了实实在在的好处。
常州房产网：感谢金总接受搜房网的采访。