“整个房地产市场的价格大势在往下走，这是毫无疑问的事情，为什么买家还是不满意？这就说明目前的价格还没有降到位。”经纬地产项目发展及研究部高级经理江泽良指出，“现在很多数据都喜欢用环比来比较，实际上如果与去年同期相比，目前的楼价仍然处于上涨阶段，楼价整体水平依然偏高。”
“很多楼盘即使开发商降价50%还有巨大的利润空间，因为其拿地是几年前的事情。2007年没有高价拿地的企业生存能力都非常强，实际上有些楼盘降价60%、70%还有很高的利润。”曾经在广州房地产行业打拼多年、现在佛山中信保利达担任工程总监的喻海文说。
现在珠三角在售的房地产项目利润到底有多高？以广州豪宅云集的珠江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)为例，该区域单价最昂贵的一幅住宅用地I1-2在2005年3月8日完成出让，楼面地价3348元/平方米。当时业内人士预期该地块项目的成本大概在6000元/平方米左右，建成后的售价约为8000元/平方米，结果项目在2006年年底开盘时，复式住宅均价达到16000元/平方米。如今珠江新城内在售的纯住宅项目均价已经达到2万-2.5万元/平方米，而他们的土地成本全部低于I1-2地块！