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楼市渐入调整期 关于房价“拐点”的理性分析

时间:2008-7-29 9:45:21 来源:焦点BLOG 作者:佚名 点击数:
  • 王石以及他的代表群体与任志强与他的代表群体再次在媒体面前发生激烈的分歧;如果我们抛开自己是否是房地产的供给……

4、人民币升值与外汇套利

在短短的三年时间,人民币已经实际升值幅度将近15%(2005年美元兑换比例还维持在8.3左右的水平,在2007年年底已经下降到7.3左右)。从理论上来说,如果金融保持自由流通,美元只要在2005年进入中国市场,什么投入也不产生,直接用于存入银行,就可以实现累计升值23%左右(8%左右的银行存款利息收入,15%的升值收益),如果政府不控制这种行为的发生,那么将有源源不断的美元流进中国市场。

其次是美国可以凭借人民币升值单方赚取中国的利益,针对这一可能出现的生产性套利行为,政府实现了外汇市场的管制方式,即外汇的进出都需要经过政府的批准,这样盈利资本如果无法准确安全的撤出,就面临国有化的成本风险,从而导致资本自身的毁灭性行为。

鉴于我国的现实情况,我国谋求的是一种稳定温和的积极增长态势,因此大致可以排除国家采取极端的策略来严格干预经济的运行,除非经济运行已经危及到政治安全,同时为了尽可能小的在金融领域放开后减少损失,国家会在策略方面采取更多的温和性的保护策略。

我们对未来的汇率政策方向的判断是:汇率政策的放开会按照一种缓慢的局面展开,同时不排除中途在现有基础上停止汇改;继续运用外汇储备控制人民币升值的幅度;中金公司的作用将更多的运用于防守型策略,主要维护国家的汇率市场以及证券市场与其他金融市场。土地市场不向外资放开;对大宗物业购买征收特别税种;更严厉的措施对待物业的流通。

文章录入:冰凉栀子    责任编辑:冰凉栀子 

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