开发商现在已经明白——“暗降”不如“明降”，“微降”不如“大降”。从购房者的实际反应来看，后者的认可度和接受度也显然高于前者。然而，在各方面因素的影响下，楼市信心能否挽回，难度不小。
楼价“跌跌不休”
以近期成为降价风暴中心的上海为例，受到成交量持续低迷、“地王”遭遇退地风波、市场预期空前下降等种种因素影响，7月上海商品住宅成交均价一下子从6月16988元/平方米的今年以来最高位，降至与3月价格水平相仿的12824元/平方米，32.47%的跌幅创下了今年来最大。
业内认为，价格下调正是受到楼市内“降价风”的影响。“与此前降价楼盘多集中在外围区域且以中小开发商为主的情形相比，从7月开始，万科、金地、大华等主流开发商纷纷放低身价，虽然8月的成交均价略有回升，但8月底以来这些开发商的降价措施更加大张旗鼓，所以，有人预计在8月之后整个楼市可能迎来新一轮的价格调整。”新聚仁机构的分析师称。
楼市“价格战”白热化的趋势已经日渐明显。有开发商内部“横向”的扩散，如万科近期相继在上海、杭州、南京的楼盘进行集中优惠促销；也有开发商之间“纵向”的竞争，如万科的“先下手为强”使得其他开发商感到无法独善其身，大华等其他开发商也开始在上海高举降价大旗，而恒大地产则宣布，旗下11个城市的13个楼盘在中秋国庆期间额外8.5折销售。
即便SOHO中国以抵消原材料成本上升为由从本月起平均提价5%，但其实仍能按付款方式给予折扣优惠，潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)“此类打折不等于降价”的表态招来一片质疑声。