南京信息工程大学法律系 张济
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下期话题：对于物业收费，法律有何限制和规定？
走进物权法
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在南京某些临街小区，有一些规模虽小，但很有特色的小饭馆、小酒吧，它们设在居民楼房内，是小区业主利用自己的住房改建的，多半设在一楼，有的也设在楼上。这些小店被布置得温馨雅致，干净整洁，笔者就曾经到过一家这类小饭馆，在这里客人可以一边吃饭、喝饮料，一边欣赏轻柔的音乐，在屋内的壁橱上，有种类繁多、五彩缤纷的杂志，供前来用膳的顾客阅览。小店的一隅还有一间熏香的卫生间。整个小店有着浓浓的家庭气息，又有一种令人舒适的文化氛围。其实，除了这样雅致的小店外，在许多小区内还有也是业主开设的营利性店铺，比如百货店、棋牌室、台球室、小面馆、房屋中介室等等。这些小店给周围居民带来生活上的便利，能够满足小区业主的某些需求。但同时，这些店铺也会产生一些负面的影响，比如，有的小店经营到半夜，人声嘈杂，会影响其他业主的安宁，有的经营餐饮的小店更会产生油烟，没有增加排烟的设备，对周围的环境产生了污染。那么从法律的角度讲，这些业主把自己的住宅用来从事营利性活动，是否被允许呢？法律对他们的经营活动有无限制性规定呢？