房产新政之后，观望气氛弥漫了整个市场，半年多过去了，对于那些有购房需求的人来说，买房还是不买房，是一个哈姆雷特式的疑问。这时候，也许权威的声音能给这些迟疑的购房者一些信心。
记者从昨日召开的全市房产管理工作会议上获悉，今年我市房管部门将做好房地产市场的宏观调控工作
，努力防止和化解市场风险，确保我市房地产市场不出现大起大落。
尽管我市市区居民人均房屋建筑面积已达28.1平方米，自有住宅拥有率达到了94%，可房子问题依然还是不少市民心中的头等大事。
房产新政实施以来，以前排队抢购住房的状况已不复存在。投资步伐放缓，供求关系改变，销售速度放慢，空置量逐步上升等众多变化，使得2006年的市场显得有些扑朔迷离。
不过，与之相伴的是开发商隔三岔五就提价的促销模式被放弃，开盘定价时也显得慎之又慎，优惠促销也变得司空见惯起来，而大面积的住宅房也不再受到消费者的追捧。价格走势平稳，面积结构逐步优化，这些证实了我市的楼市已经越来越理性。
在昨天的会议上，市房管局领导明确表示，今年房管部门将继续贯彻落实好国务院和中央七部委关于稳定住房价格的一系列政策要求，做好房地产市场的宏观调控工作，努力防止和化解市场风险，确保我市房地产市场不出现大起大落。
这不是空口说白话。我市房管部门已经从制度建设入手，完善市场规则，加强预售款使用管理，规范商品房销售行为，通过组织房地产市场专项检查、商品房销售场所（售楼处）的规范化管理、商品房销售合同示范文本的修订等办法，加大对违法违规行为的惩处力度，维护正常的市场秩序和消费者的合法权益。
“数字房产”平台呼之欲出
房地产信息将越来越透明
市民今年将有可能了解越来越透明的房地产信息。记者从昨日召开的全市房产管理工作会议上获悉，今年我市为方便百姓，将筹建“数字房产”平台，公开房地产交易信息，形成有效的社会监督机制。
事实上，去年“常州市房产地理信息管理系统”已正式投入使用，这为房地产市场窗口实行了“平行收件”，提高了工作效率。
据悉，目前我市已经在参考南京、无锡、上海、天津等城市数字房产的基础上，开始按照国家建设部的要求和我市房地产市场的实际状况，拿出我市数字房产建设的整体方案。
房管部门将整合好市相关部门的资源以及原来系统内部产权产籍地理信息系统、房地产预销售备案系统和相关职能工作软件系统，超前性地进行系统集成和软件开发，争取在年内完成数字房产的建设工作，达到房地产宏观调控，强化基础管理，实行政务公开和网上房产等多种功能要求，从而全面提升我市房地产市场的透明度。
今年解决2000户困难家庭住房
进城务工人员住房问题也开始着手研究解决
记者从昨日召开的全市房产管理工作会议上获悉，今年我市将“居者有其屋”作为一个重要目标，一方面是调整住房供应结构，另一方面，也加强住房保障制度的建设。
记者在会上了解到，在去年底的全国建设工作会议上，“调整住房供应结构”也成为全国2006年的住宅与房地产工作重点。这一点被定位于及时安排并公布当年普通商品住房和经济适用住房开发项目，控制套型结构和销售价位，引导和增加中低价位、中小套型普通商品住房的供给。
今年我市将建设陈渡新苑和青龙景秀世家等经济适用房建设工程。其中，建筑总面积近30万平方米的陈渡新苑，今年要完成投资3亿元左右，实现一期工程土建竣工验收，二期工程主体封顶。另一个建筑总面积20余万平方米的青龙景秀世家，今年完成投资1.6亿元左右，力争一期工程主体封顶。
今年我市还将扩大经济适用房受益面，积极推进廉租房工作。今年将解决2000户左右社会低收入困难家庭和特殊困难家庭的住房困难，其中廉租房400户，经济适用房1600-1650户左右。条件允许的话还将超过这些数字，以解决更多住房困难户。
除此之外，今年我市还将进一步加大住房公积金贷款的力度，并向中低收入者倾斜。同时进城务工人员住房问题的解决方法和途径，也开始放到台面上进行研究解决。 （晚报）