常州住房公积金下月调整

住房公积金下月调整
确保普通市民享受公积金贷款

记者从常州市政府了解到，住房公积金使用从11月1日起开始作调整。根据刚刚出台的《关于调整我市住房公积金使用政策的意见》，常州住房公积金将对购买别墅或房价超过10000元／平方米的住房暂停发放贷款，对二次及以上住房公积金贷款提高贷款门槛，同时确保中低收入职工使用住房公积金解决住房困难。

银行连续加息，让住房公积金贷款利率与商业性住房贷款利率进一步拉大。公积金在今年来连续几次加息的通道中成了炙手可热的“香饽饽”，常州已经出现公积金存贷资金倒挂现象。常州的住房公积金贷款呈现逐月走高的态势，至三季度末公积金个人贷款已完成年度计划的101．25％。据了解，今年三季度常州公积金贷款发放继续高位增长，全市住房公积金贷款申请6．94亿元，其中市区5．3亿元。全市发放住房公积金贷款5．8亿元，其中市区4．4亿元，同比分别增长65．91％、21．45％，全市个贷已完成年度计划101．25％，个贷余额达到526461．56万元。这一情况充分说明，随着贷款利率不断调整，公积金贷款与商业贷款的利差一再扩大．以及公积金创新业务不断推出，公积金贷款的吸引力越来越大。为确保符合贷款条件的职工享受到公积金贷款，常州政府出台了《关于调整我市住房公积金使用政策的意见》，对部分期房项目达不到规定要求的、对还清贷款后二次贷款购房的、对不履行公积金正常缴存义务的采取严格措施，坚持向中低收入家庭、中低价房及经济适用住房倾斜，体现住房公积金制度的公平性和保障性。

据悉，常州市住房公积金管理中心从11月起对购买别墅或均价超过100C10元／平方米的住房，暂停发放住房公积金贷款。申请二次及以上住房公积金贷款的首付款比例从30％提高到40％，融资倍数由不超过住房公积金存储余额的20倍降至10倍，最高贷款额度不超过市住房公积金管委会确定的最高限额的80％；对于以前提取过住房公积金的，申请贷款的融资倍数也由不超过住房公积金存储余额的20倍降至10倍。同时调整部分类别提取住房公积金的证明材料。凡异地购房、购买二手房或拆迁安置的，一律凭《房屋所有权证》办理提取住房公积金手续。实施住房公积金贷款期房项目轮候制度，对已取得《商品房预售许可证》但未达到，规定工程进度要求的期房项目实施住房公积金贷款轮候制度，以缓解住房公积金贷款资金压力，防范期房贷款风险。

此次调整住房公积金使用政策，也是确保公积金对自住住房、中低收入者、中低面积购房者、首次购房者贷款支持，进一步发挥公积金住房保障作用，体现任房公积金制度的公平性和互助件。凡属于低保家庭、特困职工以及因本人或直系亲属患重大疾病造成生活困难的职工，允许其提取住房公积金。外来务工人员租住农民工公寓的，允许其提取住房公积金支付房租。