25岁的王兴达是正宗上海人，但在常州荣亨逸都做了一年半的售楼先生，至今仍乐此不疲。在他看来，上海的房产市场已经饱和，在上海卖一套楼的时间，在常州可以卖四套，赚钱又何必挤在上海那座独木桥上呢！
王兴达学的是商务管理，与房产销售不沾边，之所以做房地产销售，是因为家人、老师、朋友都觉得他性格太内向了，踏上社会必须先学会怎么和人打交道，而做销售就是最好的锻炼途径。不过，做销售有很多行业可选择，为何偏偏挑房地产？那是因为王兴达觉得：衣食住行，这房子是人们生活的必需品，不像那些奢侈品的销售来得那么难，在这种错觉下，他做起了售楼先生。
然而，入了行，王兴达才发现，自己想错了，售楼先生不是那么好当的。
上海房产销售业有句俗话：没做过二手房，就不算做过房地产。为此，王兴达决定由难而易，进入了一家房产中介公司，先从二手房做起。在那里，王兴达从房产的基础知识、交易流程一点点地学起。终于有一天，位于虹口区一套售价高达200多万元的二手房，在他的介绍下，房东和客户满意签约。回顾当时情景，王兴达仍记忆犹新：“当时，我那高兴劲啊，甭提了。在我们这一行，拿底薪不算赚钱，只有卖掉房子拿提成了，才算真正赚钱了。”
二手房市场为何最锻炼人呢？王兴达说，新楼盘销售，他们只要面对客户就行，但二手房的交易，销售员就是个不折不扣的“夹板层”，夹在房东和客户之间，哪方都是你的上帝。尤其是双方谈价格时，卖方自然是越高越好，买方则是越低越好，夹在中间的他，得两边跑，努力让双方沟通，促使他们成交。那功夫，可不是一时半会就能练就的。
2005年，王兴达从中介公司跳槽，做起了新楼盘的销售。然而，随着上海房价的节节攀升，上海的房产销售已越来越难做。2006年10月，新的机遇摆到了王兴达面前，他所在的上海同策房产咨询有限公司要派人到常州荣亨逸都楼盘做销售，尽管人生地不熟，王兴达还是来了。
一个上海人在人生地不熟的常州，居然月月的销售业绩都能位居前列，王兴达难不成有什么法宝？他说，现在人买房，几乎是货比全市，对房价、交通、周边配套设施等都很在意。如果售楼员对这些知识一点都不了解，光天花乱坠地吹，怎么可能拿高薪？王兴达并不讳言“钱”，他说，君子爱财，取之有道，这个道，就是你的销售能力，这种能力则建立在你的综合知识之上。
所以，作为一个在常州没有任何社会关系，对常州市场也不了解的上海人，王兴达来到常州后干的第一件事，便是花三天时间进行市场调查，明调暗调一起上，对荣亨逸都周边的环境、楼盘、交通、配套设施、居住人群等情况摸了个遍，以全面了解常州房产市场，了解楼盘在附近区域的定位。
在荣亨逸都，王兴达曾一个月卖了20多套房子，感觉就是天天在忙着签合同。身在异乡的他，有时还会碰到惊喜。有次和客户交谈时，发现对方竟然是在常州做生意的上海人，两人顿时热络起来，“阿拉”一番后，这位老乡不仅买了他的房子，还介绍了不少客户给他，让他的销售业绩大增。
王兴达说，在西方，房产经纪人的地位等同于律师，他也想坚持下去，直至成为那样的资深房产经纪人。