进入3月，随着气温的日渐升高，常州楼市好像也“暖”了许多。记者最近两天在城南城北城东几个在售楼盘看到，销售情况普遍比前两个月要好得多.
针对常州楼市近期的这种现象，记者采访了一些业内人士，却得到了两种不同看法。有些专家认为，这是常州房地产复苏的迹象，常州楼市会就此走向“康庄大道”。而另一些业内人士却持相反论调，认为常州楼市目前还处于“缓降”寻找平衡点的时期，而且纵观2008全年，可能都要维持这种“平稳缓升”的状态。
看来，其中真味，值得好好品一番了。
现象：
“看房的人明显多了，每天也有一两套的成交量，整个市场比2月份好多了。”近日，在中意宝第售楼处，一位工作人员告诉记者。在春节前开盘的“中意宝第”二期，虽然开盘那段时间卖得不错，但接下来的1月底和2月，还是比较“冷”的。“春节7天，真正签约的也就3套房”。不过，最近这两个星期，来售楼处看房的多了，成交量也有明显上升。“休息日每天都有20多组人看房，平时每天也有近10组人看房，比上两月好多了。”该工作人员说。
在中央花园售楼处，记者从售楼人员那里了解到，该楼盘每天看房量已恢复正常，一个星期约30组左右。“我们的一期、二期都卖得差不多了，只剩下90平方米以下的户型，几乎每天都有成交量。”位于高速公路出口处附近的九洲花园，每天来看房的人也不少，而且交易量一直比较稳定，维持在一天一两套左右。城东的东城明居，年初五公开，100多套的推量，现在也卖得差不多了。
观点一：
“去年的常州楼市，也是经过一二月份的调整，到了3月开始有些‘回暖’。”中亿房地产开发公司副总经理王建强认为，一般楼市春节前后都是传统淡季，今年更加上宏观调控等外加因素，因此前两个月更“偏淡”些。进入3月，也到了楼市“传统”的回暖期，再加上节前政策压制下的消费需求到现在慢慢释放，楼市回暖可期。
“从房管部门提供的销售套数上看，今年市区到目前为止才卖了2000多套住宅房。但进入3月才四五天，住宅成交量达到了250多套。按这个速度，这个月卖掉的房子，几乎抵得上前两个月的总和。”某开发企业负责人告诉记者，因为2月份市场上几乎没有新盘推出，现在市场上销售的，还只是去年余下的存量房。按照去年的销售规律，开盘基本卖掉一半，余下来的套数慢慢消化。“一天能卖个2套以上，是比较好了。”
记者从市场上了解到，3月底4月初，将有多个楼盘推出，还有些楼盘，也正在加紧办理相关手续的阶段。“过了3月，新房推盘量增多，对市场肯定会有个促进作用。再加上今年城市建设力度很大，拆迁量也多，正因为有这样的支撑点，也使得市场‘回暖’一说日盛。”江苏盛阳房产经纪有限公司副总经理吴弢说。
观点二：
“一套都卖不出去是市场不正常，而现在的情况，也只能说是回归正常，短期内说常州楼市回暖或走向以前那样的红火，都不太现实。”业内人士许先生认为，今年房地产销售压力可不小，去年余到今年的存量仅住宅这一块，就有500多万平方米，按常州去年楼市住宅的成交量400多万平方米来计算，哪怕今年一个新盘都不推，也得消耗一年。“根据这两年的拿地情况，今年新推楼盘数，不会比去年少，常州楼市想再现以前的辉煌，很难！”
“最近卖得较好的，还只是同区域内房价相对较低的。也就是市场上中低价位的楼盘。”许先生说，像城东某楼盘，均价在3600元/平方米左右，而同区域内多数楼盘均价已经接近4000元/平方米。这样一来，价格优势还是非常明显。“但也不能因此就说，市场就暖了，这只是个例而已。”
事实上，市场上的观望情绪仍然不小。这一点，从各楼盘看房的人多，出手的人少，不难看出。“很多人还只是出来探探价，看看市场变化，这也是各楼盘成交量不高的原因。”
