自住和投资可从中“择优录用”
虽说现在市场上各楼盘的打折促销都有“水份”在内，但对于购房者也并非全无好处。
像开盘打折房，无论是自住，还是投资，购买的风险都是比较小的。特别是对于投资者来说，价格低、户型全的开盘打折房选择余地大、投资回报高，是最适合投资的。不管怎么说，开盘打折房最终的房价，在区域内总还是有优势的。譬如城南某楼盘，去年9月开盘，打折下来均价也就3700元～3900元/平方米。今年二期即将开盘，预期均价就可能达到4200元/平方米。
相对来说，尾房促销对于自住的购房人来说就是个“捡漏儿”的机会。尾房销售是开发商最愿意使用的促销手段，因为尾房打折都比较 “狠”，没有几套房子了，为回收资金，减少人员开支，就便宜卖了。虽然尾房一般都是在小区中的位置不太理想的，多数都是小区四周的临街位置，另外，户型、楼层和朝向也肯定是差强人意，但扛不住它“价低”。一套同区域内的房子，享受同样的小区环境和物业服务，价格却低了许多，如果对于硬件要求不是太高，再加上细心点看房，也许能淘到适合自己、房好价低的“宝贝房”。但对于投资客来说，尾盘就要“慎买”了，万一一时贪便宜却“粘”在手里，可不是件妙事。
