现在市场上最好卖的房子是什么？各楼盘的售楼小姐肯定告诉你是90～110平方米左右的“小三房”。记者发现，由于常州房价的逐年攀升，总价低、功能全、小而精的“小三房”，在最近的市场上受到了首次置业者的欢迎，往往一推出市场就销售一空。
对于新婚夫妻、工薪家庭来说，“小三房”的合理空间最能满足他们的家庭生活需要。记者从市场上了解到，常州一些开发商正基于这种市场需求，推出类似房型。
小杨和男朋友最近正在筹划买婚房。本想买个70平方米两室的小户型住住就行了，但考虑到婚后就要宝宝的计划，添个儿童房的同时，还要预备来带孩子的父母亲的居所，这下子最起码就得三室二厅。120平方米以上的“大三房”，房价最少得70万左右，小杨就把目光锁定在100平方米左右的“小三房”上。
不久前，本市某房产营销公司作了个市场调查，在26～30岁间的潜在购房者中，有55.3%考虑买房时想要100平方米左右、功能齐全的房子。
究其原因，“80后”的结婚热是如今的一大热点。“80后”的小夫妻们家务生活有时还需其父母分担一部分，但他们的经济实力大多并不十分宽裕。小三房的优势正是在于总价合理，功能完备，可“三世同堂”。
小三房的实用紧凑特性决定了它有着庞大的消费队伍，特别是不少经济能力有限的初次置业者，都会选择实用紧凑的小三房作为置业的首选。对于众多购房人来说，他们关心的是在一定的面积中是否能够满足全家人的生活需要，如果100平方米够用、够方便、够舒适，他们就不会多花10平方米的钱。“常州现在的房价，就算偏点的楼盘，多10平方米就是五六万元，都可以再买辆车了。”小杨告诉记者。
常州市场上，“小三房”卖得还不错
事实上，一批“90/70”政策后出让的地块项目，由于受90平方米套型面积占较大比例的限制，已经在进行户型瘦身的尝试。在这批楼盘里，三房户型甚至可以控制在90平方米以下。
城南某楼盘，就以“小而精”的户型行走市场。该楼盘102平方米的户型，就可以设计到三房，而且卧室、客厅、书房功能区分明显。楼盘一期推出后，“小三房”户型就卖得非常好，二期再次强劲推出类似户型，从看盘情况来看，许多客户都是冲此而来。
而“翠园世家”更推出了小至88.33平方米的“小三房”，除客厅压缩“一厅”需作会客厅和餐厅“两用”外，其他“三房”功能倒也齐全。据售楼小姐介绍，看中该户型的客户登记的就有80%。
三房的“瘦身”逼得开发商要在户型设计上动更多的脑筋，来合理利用每一寸面积。像户内通道、门角转弯处，都充分考虑极尽其用。许多开发商还以部分不计面积或计一半面积的，如不封闭阳台、步入式飘窗、阳光小花园等，来弥补“小三房”户型面积上的“狭小”。这招倒也很受消费者欢迎。