8月5日,常州新北区3地挂牌上市,总面积27.4183万平,起拍总价7.6785亿元。其中1宗商住用地、1宗安置用地、1宗教育用地。竞价时间2019年9月6日。
S239以东、灵柱路南侧、天柱山路以西地块
地块位于常州市新北区西夏墅镇,S239以东、灵柱路南侧、天柱山路以西。占地面积36712㎡,容积率1.0-2.0,起拍总价2.48亿元,起拍楼面价3377.64元/㎡。
该地块是西夏墅镇今年挂牌的首宗涉宅用地,位于镇区南部核心区域,周边涵盖了西夏墅镇政府、西夏墅中小学、西夏墅卫生院等资源,宗地紧邻S239,天柱山路,交通出行较为便利。
根据规划显示,地块建设要求:
1.商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%,地块内不得设置底商住宅;
2.高层住宅建筑面宽原则上不宜大于60米;
3.地块应按每百户20-30㎡配套社区居家养老服务用房,应设置建筑面积不低于50㎡的邮政服务场所;
4.物业管理服务用房的总面积按规划总建筑面积的7‰计算,低于100㎡的按照100㎡配置。
东海路以南、港区西路西侧地块
该地块位于新北区春江镇,占地面积201085㎡,容积率1.10-2.55,起拍总价4.52亿,起拍楼面价882.37元/㎡。为安置地块,户型为80㎡、120㎡两种,分别占40%、60%,所建定销商品房住宅初步核定销售价格为6460元/㎡。
根据规划显示,地块建设要求:
1.主要用地性质为居住用地,商业服务业设施总建筑面积占地面总建筑面积的比例不得大于10%。
2.地块内不得设置底商住宅,高层住宅建筑面宽原则上不宜大于60米。
3.地块内应配套基层社区中心1处(含社区居委会、社区服务站、居家养老服务站、和文体活动室等),建筑面积不小于2000㎡。
4.地块内应配套社区卫生服务站1处,建筑面积不小于350㎡。
5.地块内应配套公共厕所1处,建筑面积不小于60㎡,且24小时对外开放。
7.物业管理服务用房的总面积按规划总建筑面积的7‰计算,低于100㎡的按照100㎡配置。
新北区嫩江路以南、循礼路西侧地块
该地块位于常州市新北区新桥镇,教育科研性质用地,具体位于轩文路东侧、嫩江路以南、循礼路西侧、庄只里路北侧。占地面积36386㎡,容积率≤1.20,起拍总价6740万元,起拍楼面价1543.63元/㎡。
地块东侧即为地铁1号线嫩江路站,周边有旅游商贸高等职业技术学校、常州市新桥高级中学、新桥第二小学、第四人民医院等。